4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €375.000
61137 Hessen - Schöneck

# Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Makleranfragen werden nicht beantwortet.
Das 4-Parteien Haus, in dem sich die Eigentumswohnung im UG und EG befindet, wurde im Jahre 2000 fertiggestellt. Die insgesamt ca. 159 m² große Wohnung zieht sich über zwei Etagen mit zwei Eingängen. Die Grundstücksgröße beträgt 620 m².
Vom Treppenhaus im Erdgeschoss gelangt man in einen großzügigen Flur, von dem aus man in alle Zimmer auf dieser Etage gelangt. Es befinden sich hier zwei Zimmer, eine Gästetoilette mit Dusche, eine Nische für Vorräte, eine Küche mit Einbaumöbeln und ein sehr großer Wohn- und Essbereich. Im Wohnbereich befindet sich ein großer Kachelofen. Vom Essbereich gelangt man auf einen kleineren Balkon mit schöner Aussicht. Vom Balkon gelangt man über eine Wendeltreppe auf die sehr große Gemeinschaftsterrasse und einen schönen Garten. Hier befindet sich auch eine kleine Terrasse, die zum Sondereigentum gehört.
Man kann sowohl vom Balkon als auch von der Terrasse einen sehr schönen und unverbaubaren Ausblick genießen. Auch auf die vorbeifließende Nidder hat man einen schönen Blick. Hochwassergefahr besteht nicht, weil das Gebäude entsprechend hoch steht. Man kann aber davon ausgehen, dass sich auf den Wiesen bei Regen oder bei tauendem Schnee ein See bildet.
Vom Erdgeschoss gelangt man über eine Innentreppe ins Untergeschoß, wo sich das Elternschlafzimmer, ein Ankleidezimmer und das große Badezimmer mit Wanne und integrierter Dusche befindet. Sowohl das Badezimmer als auch das Gäste-WC haben Fenster.
Daneben steht ein riesiger Hobbyraum, der auch als Wohnraum genutzt werden kann, ein Kellerraum und ein Waschraum zur Verfügung.
Im Untergeschoß befinden sich Rollläden, die elektrisch sowohl vom EG als auch vom UG bedient werden können. Die Rollläden im EG werden manuell bedient.
Die Fußböden sind überwiegend gefliest und zum Teil mit Laminat belegt.
Zur Eigentumswohnung gehört das Sondernutzungsrecht für zwei Parkplätze.
Für den Fernsehempfang sorgt eine SAT-Schüssel. Es sind 3 Anschlüsse in der Wohnung vorhanden.
Man kann die Wohnung als „Haus im Haus“ bezeichnen.
Ein Glasfaseranschluss liegt im Haus (nicht in der Wohnung).
Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im Schönecker Ortsteil Büdesheim, welcher nordöstlich von Frankfurt liegt. Schöneck hat ca. 12.500 Einwohner.
Die Entfernung nach Frankfurt beträgt ca. 20 km, die nach Hanau ca. 18 km. Es gibt
eine Bahnanbindung nach Bad Vilbel bzw. nach Frankfurt. Nach Hanau besteht eine Busverbindung. Die Autobahnen sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Supermärkte befinden sich in ca. 700 m Entfernung. Schule und Kindergärten sind vor Ort. Ärzte/Zahnärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort.
Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieverbrauch: 68,9 kWh/(m².a)
Gültig bis: 2029-12-20
Heizungsart: Gastherme unterm Dach

# Ausstattung
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (UG und EG). Sie liegt unverbaubar am Ufer des kleinen Flusses Nidder, keine Hochwassergefahr, weil das Haus relativ hoch liegt. Im Wohn- und Essbereich gibt es einen großen Kachelofen. Das Haus selbst hat nur 4 Wohneinheiten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt am Fluss Nidder in einer kleinen Nebenstraße. Es besteht keine Hochwassergefahr, weil das Haus relativ hoch liegt.

# Sonstiges
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000

Anbieter-Objekt-ID: R5OZpLHjQPX-1#bXEDL