4-Zimmer Wohnung zu vermieten €585
Friedrich-Wilhelm-Weber-Straße 53, 32676 Nordrhein-Westfalen - Lügde

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses bietet nicht nur viel Platz, sondern auch modernen Komfort und eine durchdachte Raumaufteilung.
Genießen Sie die Vorzüge eines offenen Wohn- und Essbereichs, zwei Balkonen für erholsame Stunden im Freien und den Luxus einer frisch renovierten Wohnung.
Ein zusätzlicher Keller rundet dieses attraktive Angebot ab.

Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet und bieten genug Platz für individuelle Einrichtungsideen.

Der offene Grundriss schafft eine einladende Atmosphäre, in der Wohnen und Essen nahtlos ineinander übergehen. Dieser Bereich ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist dennoch gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Hinweis zur Kaution: 1755

# Lagebeschreibung
Lügde ist eine Stadt in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Lippe. Sie liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
An Lügde grenzen beginnend im Norden im Uhrzeigersinn die Stadt Bad Pyrmont (Landkreis Hamlen-Pyrmont), sowie die Gemeinde Vahlbruch und der Flecken Polle (Samtgemeinde Polle, Landkreis Holzminden), alle Niedersachsen.
Die Städte Höxter und Marienmünster, sowie Scheider-Schwalenberg und Blomber, gehören zu Nordrhein-Westfalen.

# Sonstiges
** KÖRNER REAL ESTATE GMBH **
Hausverwaltung & Immobilien-Service

UNSER KÄUFER-SERVICE:
- Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem richtigen Objekt
- Auf Wunsch erhalten Sie unsere aktuellen Kaufangebote per Mail
- Gerne stellen wir für Sie Kontakte zu Finanzierungsinstituten her
- Für Ihre Wunsch-Immobilie erstellen wir Ihnen gerne eine Rentabilitätsberechnung
- Die Vorbereitung der notariellen Abwicklung übernehmen wir gerne für Sie

UNSER VERKÄUFER-SERVICE:
- Wertermittlung vom Profi mit zertifizierter Gutachter-Software
- Wir verfügen über langjährige Marktexpertise und eine Vielzahl vorgemerkter Kaufinteressenten
- Wir erstellen interessante Exposés & Videos für einen schnellen Verkaufserfolg
- Bonitätsprüfung möglicher Käufer -Wir sind auf allen relevanten Plattformen vertreten

UNSER EIGENTÜMER-SERVICE:
- Wir übernehmen Hausverwaltungen nach WEG und Sondereigentumsverwaltung
- Objektservice: Werte sichern & erhalten (Hausmeister-Dienste)
- Renovierung und Umbau: Frischer Wind für nachhaltige Vermietungsergebnisse - wir helfen gerne.

HINWEIS: Das Geldwäschegesetz (§2 Abs. 1 Nr.10 GwG) verpflichtet uns, die Identität des Interessenten festzuhalten. Wir bitten Sie daher, sich beim Ersttermin durch ein gültiges Ausweisdokument auszuweisen. Bei Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen. Selbstverständlich werden Ihre Daten diskret behandelt. Für Ihr Verständnis danken wir. Alle Angaben zur Immobilie haben wir mit dem Eigentümer sorgfältig zusammengestellt. Etwaige Rechen- & Druckfehler sowie Irrtümer müssen wir uns vorbehalten, sodass wir für deren Korrektheit keine Haftung übernehmen können.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1215