Schlagwörter: Dachterrasse, Garten, Im Grünen, Keller, Saniert
Reiheneckhaus in aufstrebender Lage von Münster
Lagebeschreibung:
Das in den 60er Jahren entstandene Wohngebiet befindet sich in einem südlichen Stadtteil von Münster. Seit kurzem herrscht hier eine Aufbruchstimmung, d.h. viele Häuser in der Nachbarschaft haben neue Bewohner und werden saniert oder renoviert. Es entsteht eine neue Umgebung in verkehrsruhiger und kinderfreundlicher Lage. Angelmodde galt schon immer als "Geheimtipp" in puncto Wohnen. Mitten im Grünen gelegen, wächst Angelmodde beständig. Durch die Neubaugebiete im Westen schließt der Staddtteil mittlerweile eng an Gremmendorf an.
Über den Albersloher Weg gibt es eine gute Anbindung zum Centrum von Münster, egal ob mit PKW, Fahrrad oder ÖPNV.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreicht man zu Fuß, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Dieses zweistöckige Reiheneckhaus aus dem Jahre 1960 wurde komplett entkernt und in einen neubauartigen Zustand gebracht. Das Dach wurde ebenso erneuert wie sämtliche Elektro- u. Sanitärleitungen, die Fenster und die Gaszentralheizung. Somit erwarten Sie bei Ihrem Erstbezug ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche, wandhängendem WC sowie einem separatem Gäste WC. Der Wohn/Essbereich im Erdgeschoss wurde durch einen Anbau erweitert, die Küche schließt sich an. Das Haus eignet sich hervorragend für eine Familie mit Kindern.
Ein neuer Energieausweis ist in Bearbeitung.
Ausstattung:
Im gesamten Haus ist ein strapazierfähiger Vinylboden in Holzoptik verlegt, der Wohnbereich im Erdgeschoss ist mit einer Fussbodenheizung ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören TV Satelitenanschlüsse in allen Wohnräumen, außerdem LAN Anschlüsse auf jeder Etage und teilweise elektrische Rollos.
Im Keller befinden sich der Heizungsraum, ein Waschkeller und zwei Vorratsräume. Aus dem großzügig verglasten Anbau im Erdgeschoss gelangen Sie über die Terrasse in den Garten. Im ersten Stock befinden sich zwei mögliche Kinderzimmer und das Bad. Aus einem der Zimmer hat man Zugang zu einer großzügigen Dachterrasse. Im Dachgeschoss mit neu erbauter Dachgaube lässt sich ein großzügiges Schlafzimmer einrichten.
Ein PKW Stellplatz befindet sich direkt am Haus, aber auch Ihre Gäste oder Besucher finden jederzeit einen Parkplatz in näherer Umgebung.
Sonstiges:
Hat dieses Haus Ihr Interesse geweckt?
Dann senden Sie uns ihre Anfrage am besten per Email.
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Dipl.-Betriebswirt Stephan Sponheuer
Telefon: 0251/ 418 48 - 75 Mobil: 0163 / 641 85 62
Email: s.sponheuerhomann-immobilien.de steht Ihnen bei Fragen gern zur Verfügung.
Besuchen Sie uns auch im Internet auf www.HOMANN-IMMOBILIEN.de oder www.facebook.com/HomannImmobilien
Daten:
Nettokaltmiete: 1.300,00 €
Nebenkosten: 180,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 2.600,00 €
Zimmer: 4
Wohnfläche: ca. 148m²
Nutzfläche: ca. 45m²
Grundstücksfläche: ca. 277m²
Objektzustand: saniert
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 11275