4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €347.000
33449 Nordrhein-Westfalen - Langenberg

# Objektbeschreibung
• Ruhige Siedlungslage im Ortsteil Benteler
• Neubau-Eigentumswohnung im 3FH
• Fertigstellung Sommer 2024,
• KfW55-Standard, Luft-/Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• EG: 4 ZKB, Abstellraum, ca. 101 m² Wohnfläche
• West-Terrasse mit kleinem Gartenanteil
• separater Eingang
• Erstbezug

# Ausstattung
Sie suchen ein neues Zuhause mit Ihrer jungen Familie oder wollen sich im Alter verkleinern? Eigentum auf gut 100 Quadratmetern, ebenerdig, das bietet diese attraktive Neubau-Immobilie.

Zuhause, d.h. ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit bodentiefen Fenstern und Blick auf die Terrasse mit separater Küche und praktischem Abstellraum, drei Schlafzimmer, Flur und ein komfortables Bad. Das Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, attraktiven Fliesen und ansprechenden weißen Objekten ausgestattet. Wendekreise mit 1,2 m Durchmesser im Flur und im Bad sowie mindestens 1m breite Zugänge und Innentüren eignen sich perfekt für die Durchfahrt mit dem Bobbycar oder auch dem Rollator. Die Wohnräume, Küche, Bad, Abstellraum und Flur werden mit modernen großformatigen Fliesen ausgestattet. Die Vliestapete an den Zimmerdecken sowie die geschliffenen Wände werden in Weiß gestrichen.

Vom Wohnraum gelangen Sie barrierefrei auf die sonnige Terrasse und genießen den Blick in die umliegenden Gärten.

Die angegebenen Flächen entsprechen dem derzeitigen, vom Verkäufer bzw. Bauträger mitgeteilten Planungsstand. Die Einzelflächen können sich im Verlauf der weiteren Planung und Erstellung noch ändern bzw. abweichen. Für die Richtigkeit der Flächenmaße können wir daher keine Gewähr übernehmen.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer bzw. vom Verkäufer beauftragten Dritten stammen. Wir übernehmen für die Richtigkeit der an uns weitergegebenen Informationen keine Haftung.
Für die Ausführung der Wohnung und des Objektes sind die Teilungserklärung, die Baubeschreibung, die Ergänzung zur Baubeschreibung und der Kaufvertrag ausschlaggebend!

# Weitere Angaben
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Das Dreifamilienhaus wird als Hinterlandbebauung in zweiter Reihe eines Zweifamilienhauses aus den 60iger Jahren in einer ruhigen Siedlungslage am nördlichen Ortsrand von Benteler errichtet.
Seit Februar 2014 bildet die ehemalige Schmeddingschule mit der ehemaligen Brinkmannschule in Langenberg einen Grundschulverbund. Am Ort besteht außerdem die Möglichkeit des täglichen Einkaufs sowie der Unterbringung der Kleinen im Kindergarten.
Die B55 verbindet Langenberg mit Lippstadt und Wiedenbrück

# Sonstiges
Der Bau des Dreifamilienhauses hat bereits begonnen. Die Fertigstellung ist für den Sommer 2024 geplant.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. SKW Haus & Grund Immobilien GmbH, Strengerstr. 10, 33330 Gütersloh, Tel. 05241/92150, Fax: 05241/921555, E-Mail infoskwimmobilien.de
GF: Ansgar Stahl
3. Es besteht ein Widerrufsrecht.
4. Weitere Infos: http://www.skw.immobilien/verbraucherinformationen/

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 1763 R