3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000
# Objektbeschreibung
Hier stimmt einfach alles: Das solide 4-Parteien-Haus von 2021 steht ganz am Ende einer ruhigen Wohnstraße. Auf der einen Seite endet sie an der Falkenberger Landstraße, auf der anderen Seite, direkt am Haus beginnend, liegen die weitläufigen Grünflächen entlang der Wörpe.
Die neuwertige Erdgeschosswohnung hat einen tollen Grundriss, der die vorhandene Fläche in verschiedene Bereiche aufteilt. Nicht nur wegen des Gäste-Duschbads können hier auch drei Personen sehr komfortabel leben.
Der moderne Vinylbodenbelag ist durchgehend verlegt und unterstreicht optisch das großzügige Raumgefühl. Die Bäder haben einen mittelgrauen Fliesenbelag. Die ansprechende Ausstattung der gesamten Wohnung ist hochwertig und entsprechend dem Baujahr sehr zeitgemäß. Das gilt auch für die gut geplante Einbauküche, die keine Wünsche offen lässt.
Die ruhige, blickgeschützte Terrasse hat eine solide, aber pflegeleichte Glasüberdachung, die das Wohnzimmer nicht nur im Sommer nach draußen erweitert.
Mit der wertigen Bauweise und der umfangreichen Ausstattung, zusammen mit dem Komfort, den der Grundriss und die ruhige Lage bieten, ist diese Wohnung eine hervorragende Investition für Jung oder Alt.
# Ausstattung
- Massivbauweise mit Klinker-Fassade
- Haustür und Fenster in Kunststoff
- hochwertiger Insektenschutz an Fenstern und Terrassentüren
- elektr. Rollläden
- Gas-Zentralheizung, Solar zur Warmwasserunterstützung
- automatische Be- und Entlüftung
- Fußbodenheizung
- ansprechend großer Hauswirtschaftsraum
- hochwertige Einbauküche mit • Kühl-/Gefrierkombi mit Eiswürfelspender • Herd mit Wrasenabzug • Mikrowelle • Backofen • Wärmeschublade • Arbeitsplatte aus Keramik
- Gäste-WC mit "easy step" Dusche und hochwertigem Waschtisch (von Philippe Starck)
- Tageslichtbad mit "easy step" Dusche, Wanne, WC und hochwertigem Waschtisch (von Philippe Starck)
- West-Terrasse mit Glasüberdachung und Sonnenschutz (von Finkeisen)
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1112 m²
# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt ganz am Ende einer ruhigen Wohnstraße, die hier sogar eine Sackgasse bildet, also ohne Durchgangsverkehr vorm Haus. Weiter geht es an dieser Stelle also nicht, nur der Blick ist weit: Über Wiesen und Felder bis hin zur Wörpe, die sich hundertfünfzig Meter entfernt durchs Grün windet.
Nicht nur für Familien ist der wenige Verkehr vorm Haus angenehm, zumal es gleichzeitig ein paar hundert Meter entfernt eine hervorragende Infrastruktur gibt. Apotheken, Ärzte, Straßenbahn, Gastronomie- und Einkaufsangebote sind innerhalb von ein paar Minuten erreichbar.
Mit der Straßenbahnlinie 4 gelangen Sie bequem ins Bremer Stadtzentrum. Und auch mit dem Auto sind Sie in nur 15 Minuten an der Autobahn, von wo aus Sie alle Bremer Stadtteile verkehrsgünstig anfahren.
# Sonstiges
EIN AUSFÜHRLICHES EXPOSÉ ZU DIESEM OBJEKT, mit Grundrissen und Lageplan
können Sie unter
www.otersen-immobilien.de/immobilien.html
zum sofortigen Download anfordern.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 44.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2032-10-07
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 1891
