4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000
48145 Münster (Westfalen) - Mauritz

# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung bietet eine Gesamtfläche von ca. 104 m² und besteht aus einer Hauptwohnung mit ca. 57 m² Wohnfläche sowie einem komplett ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 47 m² Wohnfläche und einem separaten Eingang. Ebenso ist hier die Option gegeben, beide Geschosse mit einer Wendeltreppe zu verbinden.

Die Hauptwohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Der Balkon, der in diesem Jahr neu angebracht wurde, ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Umgebung.

Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2012 komplett ausgebaut und bietet eine großzügige Fläche, die als zusätzliches Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder sogar als separates Apartment genutzt werden kann. Zeitgleich wurden hierbei auch die Elektroleitungen in der gesamten Wohnung erneuert. Der separate Eingang macht es ideal für Gäste oder als Vermietungsobjekt. Das Hausgeld beträgt 331,00€ monatlich.

Zusätzlich zum Balkon und dem Dachgeschoss können die Bewohner auch den gemeinsamen Garten nutzen. Des Weiteren überzeugt die Wohnung mit gleich zwei eigenen Kellerräumen und einem gemeinschaftlichen Wasch- und Fahrradkeller. Die Wohnung ist in einem gepflegten Zustand.

Die Lage in Münster Mauritz ist perfekt für alle, die die Nähe zur Stadt und dennoch die Ruhe einer ländlichen Umgebung suchen. Die Wohnung ist gut angebunden und verfügt über eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe gibt es auch viele Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.

Diese Eigentumswohnung bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einer der begehrtesten Gegenden von Münster zu wohnen. Mit ihrer geräumigen und vielseitigen Aufteilung, dem schönen Balkon, dem ausgebauten Dachgeschoss und dem gemeinsamen Garten ist sie perfekt für Singles, Paare oder kleine Gruppen. Wir laden Sie herzlich ein, sich diese tolle Wohnung anzusehen und sich selbst von ihrem Charme zu überzeugen.

# Ausstattung
Hauptwohnung:
Balkon
Aussicht ins Grüne
Jalousien
Dusche mit Fenster
Kellerabteil
Gartenanteil

Dachgeschoss:
Elektrische Jalousien
Offene Küche
Badewanne mit Fenster
Hohe Decken
Kellerabteil
Gartenanteil

# Weitere Angaben
Separate WCs: 2

Käuferprovision: 3,57 %

# Lagebeschreibung
Münster Mauritz ist ein beliebter Stadtteil in Münster und liegt nordöstlich des Stadtzentrums. Der Stadtteil ist bekannt für seine ruhige und grüne Umgebung und ist somit eine sehr attraktive Wohngegend für Familien, Studenten und Berufstätige.

In Mauritz findet man eine gute Mischung aus modernen Gebäuden und historischen Altbauten. Die Straßen sind geprägt von alten Kastanienbäumen und einer Vielzahl von Parks und Grünflächen, die für Erholung und Freizeitaktivitäten genutzt werden können.

Die Infrastruktur in Mauritz ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bars und Cafés in der Nähe. Es gibt auch viele Sporteinrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportplätze.

Der öffentliche Nahverkehr ist in Mauritz sehr gut ausgebaut, so dass man schnell und einfach in die Innenstadt von Münster oder an andere Orte in der Umgebung gelangen kann. Außerdem gibt es viele Fahrradwege und -strecken, die das Radfahren zu einer attraktiven Option machen.

Insgesamt ist Münster Mauritz ein sehr beliebter und begehrter Stadtteil in Münster. Seine attraktive Lage, die grüne Umgebung, die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt machen ihn zu einem idealen Ort zum Leben und Arbeiten.

# Sonstiges
Das Objekt liegt in einer verkehrsberuhigten Zone und grenzt zum Einen an eine reine Fahrradstraße und zum Anderen an eine 30er Zone.

Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

Haben wir mit diesem interessanten Angebot Ihr Interesse geweckt?

Gerne stellen wir Ihnen dieses tolle Objekt in einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung detaillierter vor.

Bitte beachten Sie, dass wir nur vollständig ausgefüllte Kontaktanfragen mit Telefonnummer und Emailadresse beantworten können.

Ihr Ansprechpartner:
Lucas Pusch

l.puschhomann-immobilien.de

Anbieter-Objekt-ID: 1630