Haus zum Verkauf €290.000
# Objektbeschreibung
Hier präsentieren wir Ihnen dieses charmante freistehende Wohnhaus inmitten einer ruhigen und ansprechenden Wohnsiedlung.
Die großzügige Raumaufteilung, die Flexibilität der Räume machen dieses Anwesen zu einem idealen Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen.
Auch könnte die obere Etage als separte Wohneinheit genutzt werden.
Die großzügig Einbauküche, der stilvolle Kachelofen, der nicht nur für behagliche Wärme sorgt, sondern auch einen charmanten Akzent setzt,
verleiht dem Raum eine gemütliche Note.
Ein weiteres Plus ist der getrennte Energie- und Waschraum. Der Energiebereich ist effizient organisiert und bietet ausreichend Lagermöglichkeiten.
# Ausstattung
-Die großzügige Raumaufteilung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten für jeden Lebensstil.
-Die Zimmer sind mit Holzböden, Teppich oder PVC ausgelegt, die Bäder gefliest.
-Anschlüsse für eine Küche im oberen Stock vorhanden.
-Der Dachboden dient als praktischer Lagerraum, um zusätzlichen Stauraum zu gewährleisten.
-Eine angebaute Garage mit direktem Zugang zum Haus bietet nicht nur Schutz für Ihr Fahrzeug, sondern auch zusätzlichenRaum.
-Kleiner Garten mit Garten/Gerätehaus.
-Starkstromanschluß vorhanden.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Teppich, Laminat, Kunststoff
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Grundstücksfläche: ca. 333 m²
Vermietbare Fläche: ca. 137 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, fernab von Verkehrslärm und Hektik. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, was eine angenehme Wohnatmosphäre gewährleistet.
Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.
Entfernung zur B 15 ca. 15 Minuten. Regensburg, Straubing, Landshut und Straubing ca. 30 Minuten entfernt.
# Sonstiges
IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Untere Bühlstr. 5, 91338 Igensdorf
Tel.: 0160 1479601
Email: mkverwaltungiad-immobilien.de
IHK für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 305 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2031-08-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1994
Letzte Modernisierung: 1994
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: VIT-MK0008
