Haus zum Verkauf €149.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem einzigartigen Einfamilienhaus, das einst eine Scheune war und im Jahr 1991 zu einem gemütlichen Heim umgebaut wurde. Mit einer Grundstücksfläche von großzügigen 573 m² bietet diese Immobilie Raum für Entfaltung und individuelle Gestaltung.
# Ausstattung
Details auf einen Blick:
- Baujahr: 1991
- Grundstücksfläche: 573 m²
- Wohnfläche: 151,72 m²
- Zimmer: 4,5, davon 3 Schlafzimmer im Obergeschoss
- Separates Badezimmer und Toilette im Obergeschoss
- Gemütliches Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
- Idyllischer Teich, Gewächshaus und Grillplatz auf der Terrasse
- Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss
- Einbauküche mit Elektrogeräten und Durchreiche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne im Erdgeschoss
- Separates Gäste-WC im Erdgeschoss
- Beheizt über zentralen Holzofen und elektrische Heizkörper
- Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum
- Warmwasserboiler mit 300l Fassung
Das Besondere an diesem Angebot:
- Zwei große Garagen mit elektronischen Rolltoren
- Kleine Werkstatt mit Autogrube
- Sanierungsbedürftiges/abbruchreifes Nebengebäude aus dem 19. Jahrhundert auf dem Grundstück
- Nutzungsmöglichkeiten für Vermietung des Hauses oder der Garagen
- Ein Paradies für Selbstverwirklichung zum unschlagbaren Preis von nur 149.000 €
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Erwerb berechnen wir Ihnen eine Nachweis- und Vermittlungsprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. des Kaufpreises, fällig bei Vertragsabschluss. Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
Grundstücksfläche: ca. 573 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Niederstetten 97996 Ortsteil Oberstetten.
# Sonstiges
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Überzeugen Sie sich bei einer Innenbesichtigung von den Qualitäten dieser Immobilie und vereinbaren Sie am besten gleich einen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit für Sie! Ihr Ansprechpartner ist Marcel Weber, erreichbar im Büro unter 09343/5899599 oder Mobil 0151-58887474!
Die Angaben basieren auf uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellten Informationen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben - verbindlich sind ausschließlich die im Notarvertrag enthaltenen Angaben.
Die Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Wohnglück Weber übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Energieverbrauch: 170 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 23.11.2023
Gültig bis: 22.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel
Anbieter-Objekt-ID: 135#P2GnMW
