Haus zum Verkauf €275.000
# Objektbeschreibung
Das 1939 errichtete, später um etwa ein Drittel erweiterte Wohnhaus zeigt sich heute in einem schicken Äußeren. Zwischen 2018 und 2022 wurde Innen und Außen ziemlich alles renoviert und neu gestaltet. Die beiden Wohnebenen biete viel Platz auch für eine größere Familie. Über dem Garagenanbau wurde ein Wintergarten mit Kaminofen und eine große, überdachte Terrasse angelegt, ein nach Südwesten ausgerichteter Bereich, der der ganzen Familie im Sommer wie Winter chillige Stunden gewährt.
Das Untergeschoss bietet neben dem Heizraum viel Platz für Hobbys. Dazu der angrenzende Garten, mit einer Laube, mit eigener Terrasse – Plätzchen um sich zurückzuziehen. An der südöstlichen Giebelseite wurden gerade aufwendig mit Natursteinblöcken abgestützt drei neue Stellplätze gebaut. Hier liegt auch eine Genehmigung für einen Doppel-Carport vor, der durch den neuen Eigentümer errichtet werden kann.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 2
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: nach Absprache
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Partenstein hat Ihren Namen von der mittelalterlichen Burg Bartenstein geerbt, die jahrhundertelang die Region bestimmte. Der hübsche Ort liegt wenige Kilometer entfernt von Lohr im früher wirtschaftlich bedeutenden Gebiet des Spessarts. Hier wurden viele wichtige Rohstoffe dem Gebirge entrissen, Holz in den Mischwäldern geschlagen und verarbeitet. Zusätzliche Bedeutung hatte Partenstein, gelegen am Zusammenfluss von Au und Lohr, weil die Handelswege von Frankfurt nach Würzburg und Nürnberg den Ort durchquerten. Heute sind die wichtigsten Arbeitgeber der Region entlang dem Main von Gemünden über Lohr, Marktheidenfeld bis Wertheim ansässig. Der Spessart besticht heute mit seiner herrlichen Mittelgebirgslandschaft, die unendlich viel Freizeitmöglichkeiten in der Natur bietet.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 23.06.2023
Gültig bis: 2033-06-23
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 178955
