2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €551.000
Belgradstraße, 80804 München - Schwabing-West

# **\*\*\* IM ALLEINAUFTRAG BIETEN WIR AN \*\*\***

# Die schön geschnittene und helle 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Schwabing / Nähe Bonner Platz.

Die Wohnung ist leer und kann sofort bezogen oder neu vermietet werden. Mietinteressenten vorhanden.

EINE BESICHTIGUNG LOHNT SICH!!

**AUSSTATTUNG:**

+++ Einbauküche

+++ Separate Küche

+++ Parkettboden

+++ Badezimmer mit Wanne

+++ Separates WC

+++ Flur mit Abstellkammer

+++ Zentralgasheizung

+++ Aufzug

+++ Trockener Kellerabteil

+++ Fahrradkeller

+++ Wasch- und Trockenraum (mit Münz-Automaten)

+++ Garagenstelllplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage gemietet werden

**ENERGIE:**

Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf: 91 kWh(m²\*a)

Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Energieeffizienzklasse: B

Gültig bis: 2029-10-15

Baujahr: 1968

Heizungsart: Zentralheizung

Wesentliche Energieträger: Gas

**LAGEBESCHREIBUNG:**

Die Wohnung befindet sich in Schwabing, Nähe Bonner Platz / Schwabinger Krankenhaus.

Die öffentlichen Verkehrsmitteln sind in Kürze zu erreichen (U-Bahnstation Bonner Platz U3/U6).

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen.

**BESICHTIGUNGEN (NUR EINZELTERMINE) FINDEN AM MITTWOCH UND DONNERSTAG, DEN 22.11. UND 23.11.2023 NACH TELEFONISCHER ABSPRACHE KURZFRIST STATT.**

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Provision: 3,57 % inklusive MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis