Haus zum Verkauf €685.000
89075 Baden-Württemberg - Ulm

Dieses charmante Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1976 in Ulm Eselsberg bietet viel Platz und viele Annehmlichkeiten für die ganze Familie.
Mit 7 Zimmern, einer Einliegerwohnung, 3 Badezimmern (eines pro Geschoss) und einem Gäste-WC ist die Immobilie ideal für Familien mit viel Platzbedarf oder Menschen, die eine Einliegerwohnung nutzen möchten.

2012 wurde eine neue Gasheizung eingebaut, die regelmäßig gewartet wurde. Auch die Badezimmer wurden 2012 modernisiert.

Im Kaufpreis enthalten ist auch eine Einzelgarage.

Das Highlight des Hauses ist der wunderschön gestaltete Garten im toskanischen Stil, in dem man entspannen und den Feierabend genießen kann. Der Garten bietet eine wunderbare Ergänzung zum Wohnraum und ist ein echter Hingucker.
Die Fenster des Hauses müssten energetisch saniert werden, was jedoch eine Investition in den Energieeffizienz des Hauses bedeutet und zukünftige Energiekosten reduzieren kann.
Im Keller befinden sich zusätzliche Stauflächen in Form eines Hobbyraums und einem großen Heizungsraum/Waschküche. Darüber hinaus gibt es einen Dachboden, der als zusätzlicher Stauraum genutzt werden kann. Im Keller und Wohnbereich ist edler Granitboden verlegt, während im Obergeschoss und Dachgeschoss Laminatboden verlegt ist.


Die Lage in Ulm Eselsberg ist ruhig und grün, mit einer guten Anbindung an die Stadt und öffentliche Verkehrsmittel. In der Nähe gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Freizeitangebote.

Die Universität Ulm und die Krankenhäuser sind nur wenige Kilometer entfernt, was das Haus besonders interessant für Menschen mit Bezug zur Universität oder dem Gesundheitssystem macht.
Auch sind Bushaltestellen wenige hundert Meter entfernt.

Insgesamt bietet dieses Reihenmittelhaus viel Platz, Annehmlichkeiten und eine ruhige Lage. Mit einigen Renovierungsarbeiten kann es zu einem wahren Schmuckstück werden.

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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen von Interessenten berücksichtigt werden können, die zumindest eine entsprechende Finanzierungsbestätigung oder einen Mittelnachweis erbringen können.
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! Alle Angaben ohne Gewähr !