4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.700
71384 Baden-Württemberg - Weinstadt

# Objektbeschreibung
Beginnen Sie Ihr Weihnachtsfest dieses Jahr in Ihrem neuen Zuhause.

Die Luxus 4,5 -Zimmer Dachgeschosswohnung in Weinstadt-Beutelsbach befindet sich in einem idyllischen gelegenen 5-Familienhaus.

Die Wohnung ist ideal für Familien, da sich ein Kindergarten in unmittelbarer Nähe befindet.
Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Geschäften sind gut erreichbar.

Die Wohnung wird derzeit komplett renoviert. Voraussichtilche Verfügbarkeit ab 15.12.2023.
Weitern Bilder folgen.

# Ausstattung
Fakten zur Immobilie:

- 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung
- 3. Obergeschoß
- Wohnfläche 139 m²
- 40m² Süd-Balkon mit wunderbarer Aussicht
- Baujahr 2002
- 1 Tiefgaragenstellplatz (€ 70,- zusätzlich zur Kaltmiete)
- 1 Außenstellplatz (€ 30,- zusätzlich zur Kaltmiete)
- sehr gut geschnittene Raumaufteilung
- gehobene Ausstattung
- ideal für Familien
- 1 separates WC
- Einbauküche ist inklusive kostenlos dabei
- Eingebaute Klimaanlage

- Fahrradraum im Keller
- Zur Wohnung gehört 1 Abstellraum im Keller
- Wasch- und Trockenräume im Keller
- Glassfaser/ Internet Anschlüsse vorhanden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 15.12.2023
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Für Freizeitaktivitäten bieten sich die Streuobstwiesen und Fahrradwege ins Grüne an, die sich in der Nähe des Gebäudes befinden. Hier steht gemütlichen Spaziergängen nichts mehr im Wege. Auch Sporteinrichtungen und Kultureinrichtungen sind in der Nähe vorhanden. Die Topografie der Umgebung ist sehr schön und bietet einen herrlichen Ausblick. Insgesamt bietet die Lage der Wohnung eine perfekte Wohnlösung für Familien und Menschen, die eine ruhige und idyllische Umgebung suchen.

Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut, so dass man schnell und einfach in die Innenstadt von Beutelsbach gelangt. Auch die medizinische Versorgung ist in der Nähe gegeben. Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung sind in der Umgebung vorhanden.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in der Nähe und bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.Entfernungen:
Kindergaerten 0,9 km
Grundschule 1 km
Realschule 1,2 km
Gymnasium 1,4 km

# Sonstiges
Rechtshinweis:
Da wir Objekte nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer/Vermieter genannt wurden. Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Gültig bis: 2028-08-23
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2002
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KP482