2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €525.000
80804 München - Schwabing-Freimann

# Objektbeschreibung
"Spannende Chancen für Investoren und zukünftige Bewohner!

Diese Wohnung beeindruckt bereits beim Betreten mit einem durchdachten Eingangsbereich, der ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet. Im geräumigen Wohnzimmer erwartet Sie zudem der Zugang zur Süd/West-Terrasse, die Ihnen von mittags bis abends Sonne pur beschert.

Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht und fordern Sie umgehend unser umfassendes Exposé an. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns, um sich persönlich von diesem Angebot zu überzeugen!"

# Ausstattung
Diese Wohnung wurde komplett saniert mit:

- Neuer Elektrik
- Fußböden in Parkett und Feinsteinfliesen und neuer Belag auf der Terrasse
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- elektrische Rollläden in allen Räumen
- Neue Zimmertüren mit neuen Zargen und neuen Türgriffen
- Neues Bad mit Walk-In-Dusche und WC
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
- Integriertes Radio mit Bluetooth mit Lautsprecher im Bad
- Einbauküche mit eleganter Dunstabzugshaube
- Geschirrspülmaschine
- Kühl-, Gefrierkombi Gerät
- Induktionsfeld von Bosch mit hochwertigem Backofen von Bosch
- Deckenspots in der Küche, Flur und Bad
- Wandbeleuchtung im Schlafzimmer
- Fahrstuhl
- Kellerabteil
- Fahrradkeller
- Waschräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Käuferprovision: 1,79 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist wunderbar zentral gelegen.

Der Petuelpark und der Luitpoldpark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen oder natürlich auch zu Fuß.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußnah. Direkt gegenüber ein großer Erika sowie Rossmann.

Die Haltestelle "Scheidplatz" ist ganz nah (U2/U3 & Tram). Von der Haltestelle "Milbertshofen" fährt ebenfalls die U2. Restaurants, Cafés und Bars laden zum Verweilen ein. An der Münchner Freiheit sind außerdem viele "Ausgehmöglichkeiten" und Kinos!

# Sonstiges
Ihre Ansprechpartnerin ist Frau Angela Bergmann, mobil erreichbar unter 0177 - 25 49 124.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-01-23
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: AB2033_12