Haus zu vermieten €1.290
# Objektbeschreibung
In einer traumhaft schönen Umgebung mit einem einmaligen und unverbaubaren Ausblick in die Natur, wurde dieses Einfamilienhaus um das Jahr 1992 in Massivbauweise in das Landschaftsbild eingebettet und begeistert durch seine Qualität und die stilvolle Ausstattung.
Im Erdgeschoss befinden sich die Diele, das geräumige Wohn-Esszimmer ausgestattet mit einem Kachelofen für die kalten Tage - die halbüberdachte Terrasse für die sonnigen Tage - die Küche, sowie ein praktischer Abstellraum und das Gäste-WC mit Dusche.
Im Obergeschoss befinden sich die Wohn-Diele, 4 große Schlafzimmer, sowie ein kleineres Zimmer - welches z.B. als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Das Badezimmer bietet Ihnen 2 Waschbecken, eine Dusche, eine Badewanne, sowie die Toilette.
Neben einem großen Abstellkeller bietet sich Ihnen ein großer beheizbarer Raum für Party-Hobby-Fitness, sowie ein großer Waschraum. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen ein Garagenstellplatz, sowie Parkmöglichkeit im Hof zur Verfügung.
Das Haus bietet Ihnen neben der großflächigen Terrasse, einen großen Garten für Kinder zum Spielen, einen kleinen Schuppen für den Gartenbedarf - wie Rasenmäher - das alles in ruhiger, naturnaher Lage!
Hinweis: Derzeit wird eine neue Heizung eingebaut.
Im Erdgeschoss befindet sich nebenan zudem eine Einliegerwohnung mit eigenem Eingang (siehe Foto) - diese ist derzeit vermietet.
# Ausstattung
Dieses Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile und Austattungsmerkmale aus:
* neue Heizung wird bis Mietbeginn eingebaut
* Einbauküche
* Kachelofen
* Fußbodenheizung - eine neue Heizung wird derzeit eingebaut
* Gäste-WC mit Dusche im EG
* Badezimmer mit Dusche und Wanne im OG
* Garten
* Garage und Stellplatz
frei ab 1.1.2024
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 1.3.2022
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 500 m²
# Lagebeschreibung
Dettenhofen ist ein kleiner und idyllisch gelegener Ort im westlichen Landkreis von Regensburg. Das Haus liegt in der Gemeinde Pielenhofen mit insgesamt ca. 1500 Einwohnern.
Im Gemeindegebiet befinden sich alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf.
Krippe, Kindergarten, Grundschule und Herder-Realschule befinden sich im Gemeindegebiet bzw. in der Nachbargemeinde.
Nach Regensburg sind es ca.12 km.
# Sonstiges
Wir sind auf Ihre Kooperation angewiesen und können nur Anfragen mit einer bereits vollständig ausgefüllten Selbstauskunft beantworten!
Das Formular finden Sie auf unserer Homepage oder können es unter real-estateremax.de anfordern.
Vielen Dank für Ihr Verständnis!
Immobilienmakler
Beate Warnecke
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-232
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: beate.warneckeremax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: 244/285/20927
Immobilienmakler
Hayrettin Yalcin
Immobilienfachwirt (IHK)
Prüfeninger Schloßstr. 2, 93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-231
Fax: 0941 30 77 0-17
Email: hayrettin.yalcinremax.de
Aufsichtsbehörde: Stadt Regensburg, Johann-Hösl-Str. 11, 93053 Regensburg
USt.-Id.: DE 27 45 98 368
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Endenergiebedarf: 134 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-08-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2010
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2322-05826
