Haus zum Verkauf €345.000
Das Haus befindet sich in ruhiger Lage in der Gemeinde Ensdorf. Eine Schule, Kindergarten sowie Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen in der Nähe zur Verfügung.
Amberg ist ungefähr in ca. 14km zu erreichen, Schwandorf in ca. 15km sowie die Autobahnauffahrt A6 in ca. 8km.
Das ansprechende Einfamilienhaus wurde als erstes mit dem Unterkeller im Jahr 1957 gebaut und im Jahr 1968 weiter aufgestockt.
Das Haus verfügt über 3 Etagen die zu zwei Wohneinheiten renoviert worden sind.
Im Unterkeller befindet sich ein großes Schlafzimmer, ein neu saniertes Badezimmer mit Dusche, Vorratskammer sowie ein Waschraum.
Im Erdgeschoss, wo sich die Eingangstür befindet, finden Sie ein großes gemütliches Wohnzimmer mit einem offenem Esszimmer, zudem gelangen Sie von dort aus auch in die Küche. Ein Gäste WC und zwei Balkone sind auf dieser Ebene auch vorhanden. Über eine Treppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dort ist ein Wohn- und Schlafzimmer, eine Einbauküche, kleine Abstellkammer sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich noch eine wunderschöner großer Balkon mit Ausblick auf das Vilstal. Ein zweiräumiger Dachboden ist auch vorhanden.
Das Haus hat eine Doppelgarage, eine Scheune mit einer großen Werkstatt mit Dachboden.
Im Nebenanbau der Holzscheune bietet sich genügend Stauraum für verschiedene Abstellmöglichkeiten.
Im Sommer können Sie sich auf drei verschiedenen Balkonen und zwei Terrassen ausruhen und die Füße hochlegen. Der wunderschöne große Garten ist für jeden Hobbygärtner/in ein Paradies. Hinter dem Garten gibt es eine zweite Zufahrt, zudem könnte auf diesem Grundstück zusätzlich gebaut werden.
Auf dem Dach vom Haus sowie der Scheune befindet sich eine 12kw Photovoltaikanlage die in Betrieb ist.
Zudem zwei Wassersolarplatten (diese wurden nicht benutzt und müssten neu angeschlossen werden).
Die Elektroheizungen sind mit der Photovoltaikanlage verbunden.
Zusätzlich ist ein Pelletofen mit Warmluftanschluss in Keller/Obergeschoss
in Benutzung.
Die zwei Einbauküchen, Pelletofen und die verschiedene Möbeleinrichtungen könnten nach Absprache übernommen werden.
Insgesamt ca. 132 qm Wohnfläche + ca. 72 qm Unterkeller der teils als Wohnraum umgebaut worden ist.
Energieausweis wurde beantragt; wird nachgereicht
Bei Interesse bitte anrufen: 0179 5453752
