Haus zum Verkauf €148.000
# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich in Siedlungslage in Auerbach bei Zachenberg im Landkreis Regen.
Auf dem 1.374 m² großen Grundstück befindet sich das teilunterkellerte Zweifamilienhaus mit Doppelgarage und einem Schuppen.
Gebaut wurde das Haus 1951 in Massivbauweise auf einem Siedlungsgrundstück in Auerbach, 1975 wurde ein Anbau und der Umbau zu einem mögl. Zweifamilienhaus getätigt.
Das Objekt ist renovierungsbedürftig.
Die Fenster sind veraltet und müssten getauscht werden und das ganze Haus inkl. dem Keller muss generalsaniert werden ( teilweise Feuchtigkeit, kaputte Böden und teilweise schwarze Wände, etc.). Deswegen müsste eine neue Drainage rund ums Haus gemacht werden, das Dach isoliert werden und im Innenbereich Türen, Böden, Bäder, etc. renoviert werden. Das Haus wurde bereits geräumt.
Die alte Ölzentralheizung wurde im Jahr 2009 in eine Fernwärmeheizung (Hackschnitzel) umgewandelt.
Der Energieausweis ist in Erstellung!!!
# Ausstattung
Die Böden im Haus sind größtenteils Teppichböden, Fliesen und PVC-Böden, die aber alle erneuert werden müssen. Das Haus ist komplett geräumt, deswegen könnte mit einer Renovierung schnellstmöglich begonnen werden.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Grundstücksfläche: ca. 1374 m²
Nutzfläche: ca. 35 m²
# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Ortsteil Auerbach zwischen Zachenberg und Ruhmannsfelden.
Zachenberg liegt in der Region Donau-Wald im Teisnachtal inmitten des Bayerischen Waldes am Nordfuß des Einödriegels (1121 m) und am Pfahl, etwa 17 km südöstlich von Viechtach, zwölf km westlich der Kreisstadt Regen sowie 18 km nördlich von Deggendorf (A 92). Auf Gemeindegebiet befinden sich zwei Bahnhöfe der Waldbahn in Gotteszell und Triefenried. Diese bieten eine stündliche Verbindungen mit Plattling und Bayerisch Eisenstein.
# Sonstiges
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Energieausweis in Erstellung
Anbieter-Objekt-ID: 25557
