4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €197.000 104 m²
61273 Wehrheim

Diese gut geschnittene Wohnung liegt in ruhiger und verkehrsgünstiger Lage von Wehrheim. Sie befindet sich in einem 6-Familienhaus im Erdgeschoss. Das Haus wurde im Jahr 2006 erbaut. Sie betreten die Wohnung über eine Diele, von der aus sie alle Räume der Wohnung erreichen können. Rechter Hand befindet sich das Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Boden ist anthrazit gefliest, die Wandfliesen sind hier in gelb gehalten. Nebenan liegt das Schlafzimmer mit 14 m². Weiterhin verfügt die Wohnung über ein Büro/ Kinderzimmer von ca. 9 m² Größe. Die gemütliche Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und gefliest, die weiteren Fußböden sind mit Kork belegt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohn-/ Esszimmer. Sie verfügt über eine sonnige Südterrasse, die zum Verweilen einlädt und Platz zum Entspannen und für gemütliche Grillabende bietet. Zum Umfang der Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht am Garten. Linksseitig der Diele vervollständigt ein Gäste-WC sowie ein Abstellraum das Wohnkonzept. Die Wohnung umfasst drei Zimmer im Erdgeschoss und einen ca. 25 m² großen Hobbyraum im Untergeschoss, der über eine Treppe innerhalb der Wohnung erreichbar ist. Ein weiterer Kellerraum (Waschküche/Vorrat) ist vorhanden. Der Carport vor dem Haus mit einem weiteren Stellplatz davor rundet dieses Angebot ab.

Böden: Kork, Fliesen, PVC Türen und Türzargen: Buche Bad: hell gefliest, Boden anthrazit Süd-Terrasse Türöffner, Sprechanlage, Kamera Rollläden Einbauküche     Besonderheiten: Carport mit weiterer Stellfläche in Front Maisonette mit Hobbyraum (Zimmer) im Untergeschoss

Die Wohnung liegt in ruhige, aber zentraler Lage von Wehrheim. Die Gemeinde Wehrheim besteht aus den Ortsteilen Wehrheim, Obernhain, Pfaffenwiesbach und Friedrichsthal und liegt - nur 30 km von Frankfurt entfernt - landschaftlich reizvoll im Gebiet des "Naturparks Hochtaunus", ist Ausgangspunkt für schöne Wanderungen und Radtouren durch diese sanfte, grüne Mittelgebirgslandschaft. Trotz seiner idyllischen Lage im Taunus ist Wehrheim doch verkehrsgünstig gelegen und mit der sechs Kilometer entfernten Anschlussstelle Friedberg an die A5 und mit der acht Kilometer entfernten Anschlussstelle Oberursel-Nord an die A661 sehr gut an das Fernstraßennetz angeschlossen. Die Gemeinde verfügt über zwei Bahnhöfe an der „Taunusbahn“ genannten RMV-Linie 15: den Bahnhof Wehrheim und den Bahnhof Saalburg (beim Ortsteil Saalburgsiedlung). In Zukunft wird es auch einen S-Bahnanschluss geben (lt. Zeitungsberichten, hat der "Kreistag" im Mai 2015 einstimmig beschlossen, die Voraussetzungen dafür zu schaffen, dass Wehrheim zum Fahrplanwechsel 2019/20 an das S-Bahnnetz angeschlossen wird). Als "kinderfreundliches Dorf" ist Wehrheim in der Region bekannt. Dementsprechend gibt es ein flächendeckendes Angebot an Kindertagesstätten, auch integrativ, mit vielfältigen zusätzlichen Betreuungseinrichtungen für Kleinkinder und Grundschüler. Unterschiedliche schulische Einrichtungen mit verschiedenen weiterführenden Schulen in direkter Anbindung vervollständigen das Bild.

Die Wohnung wird von der derzeitigen Eigentümerin bewohnt, die gerne weiterhin als Mieterin in der Wohnung verbleiben möchte. Das Exposé wurde ausschließlich anhand der Angaben der Verkäuferseite erstellt, für deren Richtigkeit die Naspa Immobilien GmbH als Maklerunternehmen keine Gewähr übernehmen kann. Dennoch bemühen wir uns für Sie stets um korrekte Angaben. ******************************************************************************************** Ihre Finanzierung: Nassauische Sparkasse! Bei Bedarf beraten wir Sie nicht nur in allen Fragen rund um dieses Objekt. Als Experten bei der Vermittlung und Finanzierung von Immobilien bietet die Nassauische Sparkasse ein einzigartiges Angebot. Wenn Sie wünschen, helfen wir Ihnen, passgenaue Strategien zu finden, die richtigen Entscheidungen zu treffen und alle finanziellen Fragen zu beleuchten. Sprechen Sie unsere Immobilienberater jederzeit an!