3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €496.000 91 m²
90518 Altdorf bei Nürnberg, Silbergasse 14

frei ab nach Absprache
Geschoss: Erdgeschoss

Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die insgesamt 4 Eigentumswohnungen verfügen über komfortable Fußbodenheizung, Personen-Aufzug, Sprechanlage mit Farbbildschirm, Balkone und Kellerabteile.

*NEUBAU* Eigentumswohnung in einem stilvollen Kleinod im Ortskern von Altdorf.

Errichtung eines Wohnhauses mit nur 4 Eigentumswohnungen und hochwertiger Ausstattung.

- Niedrig-Energie A-Gebäude (GEG 2020),
- in zukunftsorientierter, energiesparender, barrierearmer Bauweise
- zentrale Brennwert-Gasthermenanlage mit Solarthermie-Anlage für Warmwasser und Gebäudebeheizung
- kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Personen-Aufzug
- Klingel-, Sprechanlage mit Farbbildschirm
- alle Zugänge der Wohnungen werden barrierefrei
hergestellt, mit Ausnahme von 2 cm Schwelle an den
Wohnungseingangstüren.

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Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen

Silbergasse 14
90518 Altdorf bei Nürnberg

Das Baugrundstück liegt im Zentrum von Altdorf bei Nürnberg in bester Wohnlage. Die Silbergasse selbst ist eine Wohnstraße und nur wenige Meter von der Innenstadt gelegen. Das nach Süden und Osten orientierte Grundstück grenzt mit seiner Nordseite an die Silbergasse, mit der Westseite direkt an eine grenzständige Nachbarbebauung mit einem Mehrfamilienwohnhaus und der Ostseite an die Schmiedgasse. Das Baugrundstück selbst ist ein Eckgrundstück Silbergasse / Ecke Schmiedgasse und ist so ausgerichtet, dass eine möglichst optimale Besonnung den Tag über gewährleistet ist. Die westliche und die umliegende Bebauung ist im Wesentlichen 3-geschossig.

Die fußläufige Nähe zur Innenstadt von Altdorf, sowie die umliegende Infrastruktur selbst, als auch die gute Verkehrsanbindung zeichnen diese gesuchte Lage aus.

Zum Beispiel:

A) ÖFFENTLICHE VERKEHRSMITTEL (ÖPNV)

In nur ca. 250 Meter zu Fuß befinden sich zwei städtischen Bus-Haltestellen, Altdorf Markt oder Altdorf Krankenhaus mit zentraler Verbindung in alle Richtungen.

B) DEUTSCHE BAHN

Der Bahnhof Altdorf befindet sich in ca. 700m Entfernung. Fußläufig ist dieser in ca. 8-9 min erreichbar.
Mit der S-Bahn-Linie S2 oder S3 sind sehr gute Verbindungen nach Nürnberg vorhanden.

C) KRAFTFAHRZEUG

Altdorf hat eine zentrale Anbindung an die Autobahnen A3 (ca. 3 km) und A6 (ca. 4 km). Die sonstigen Straßenverbindungen nach Nürnberg, Neumarkt in der Oberpfalz oder Ansbach usw. sind in ausreichendem Maße vorhanden und sehr gut ausgebaut. So ist Nürnbergs Zentrum bei normalen Verkehrsverhältnissen in etwa 35, Neumarkt in der Oberpfalz in ca. 30 oder Ansbach in etwa 50 Autominuten zu erreichen (jeweils Zentrum).

Auch die umliegende Infrastruktur ist als sehr gut zu bezeichnen. So sind in der näheren Umgebung sämtliche Läden des täglichen Bedarfs vorhanden, sowie Ärzte, Zahnärzte, Apotheke, Grund- und Mittelschule, Gymnasium, Banken usw.. Nähere Informationen über Altdorf finden Sie unter www.altdorf.de.

Ein gut ausgebautes Netz an Angeboten für Sport, Hobby, Kultur, Gesellschaft, Vereinsleben, Gastlichkeit usw. ist in Altdorf und in mittelbarer Nähe ebenfalls gewährleistet.

Die für die Naherholung notwendigen Flächen und Gebiete sind in kürzester Entfernung mehr als ausreichend vorhanden, wie z. B. Rad- und Wanderwege oder auch Schloss Grünsberg, Felsenkeller Löwengrube, nur wenig weiter, die Teufelshöhle und Sommerrodelbahn in Prackenfels. Im Weiteren finden alle drei Jahre im Sommer die Wallensteinfestspiele statt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel