2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €65.000
46049 Nordrhein-Westfalen - Oberhausen

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Souterrainwohnung befindet sich in einem ca. im Jahre 1967 erstellten Mehrfamilienhauses mit nur acht Einheiten.

Die ca. 50 m² große Wohnung verfügt über eine praktische Aufteilung und ist, wie das gesamte Haus, in einem gepflegten Zustand.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und die Mieteinnahmen liegen bei ca. 3.432,- EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 11/2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.

Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Im Anschluss erhalten Sie von uns mit einer separaten E-Mail die Freischaltung zum virtuellen 360° Rundgang, sodass Sie sich einen ersten, guten Eindruck verschaffen können. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung!

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen Altstaden Ost, direkt zur Grenze zu Mülheim an der Ruhr und nahe der Innenstadt Oberhausens. Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur. Ihre Mieter erreichen sowohl zu Fuß, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln innerhalb kurzer Zeit Geschäfte des täglichen Bedarfs und viele weitere Annehmlichkeiten wie das nahegelegene Centro oder auch den Raffelberg in Mülheim. Mit dem Auto erreicht man die Auffahrt zur A40 nach wenigen Fahrminuten und ist somit optimal an das überregionale Verkehrsnetz angeschlossen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 87,6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 15.11.2023
Gültig bis: 2033-11-14
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189217