Haus zum Verkauf €329.000
21365 Niedersachsen - Adendorf

# Objektbeschreibung
Zeitlos gestaltet, mit rotem Verblendmauerwerk präsentiert sich dieses Reihenhaus in attraktiver Lage, nicht weit entfernt von Hamburg und Lüneburg. Seither wurde es gut gepflegt und instandgehalten, sodass Sie ohne großen Aufwand direkt einziehen können. Das Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 105 m², die sich auf zwei Etagen gliedert. Dank des Mansardendachstils gibt es nur wenige Dachschrägen. Durch die vollständige Unterkellerung profitieren Sie zudem von genügend Stauraum und Platz zum Werkeln.

Das pflegeleicht angelegte Grundstück mit einer Terrasse in Südausrichtung lädt besonders in den Sommermonaten zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein...

Ein Exposé erhalten Sie auf Anfrage unter Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

# Ausstattung
Daten & Fakten auf einen Blick:

- Baujahr 1989
- Eigentumsgrundstück nach WEG-Aufteilung, bebaut mit sechs Reihenhäusern
- Sackgassenlage
- Garagenstellplatz
- Gaszentralheizung aus 2013
- Fußbodenheizung im Erdgeschoss
- Vollständig unterkellert
- Vollbad + Gäste-WC
- Teppich- und Fliesenfußböden
- Teilweise elektrisch bedienbare Rollläden
- Zweifach verglaste Kunststofffenster
- Einbauküche aus dem Baujahr

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 230 m²

# Lagebeschreibung
Das Reihenhaus wurde errichtet in einer Sackgassenlage inmitten von Adendorf - einem der begehrtesten Orte in naher Umgebung von der Hansestadt Lüneburg, welche nur ca. fünf Kilometer entfernt liegt. Alles was Sie für den alltäglichen Bedarf benötigen finden Sie direkt vor Ort: Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Edeka, Aldi und Rewe sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad erreichbar, verschiedenste Fachärzte und eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein attraktives Angebot an Schulen, Krippen, Kindergärten, Jugend- und Senioreneinrichtungen, aber auch ein einmaliges Freizeitangebot wie z. B. das Adendorfer Freibad, der Golfplatz oder die Eishalle runden die gute Infrastruktur der Gemeinde ab. Das Schulangebot im Ort umfasst die Grundschule und eine Oberschule, weiterführende Schulen und Gymnasien befinden im Nachbarort Scharnebeck und in Lüneburg.

Durch die nahegelegene A39 ist Hamburg innerhalb von ca. 40 Minuten (54 km) mit dem Auto zu erreichen, was Adendorf auch für Pendler attraktiv macht. Die Schnellbuslinie 5006 fährt zudem stündlich in nur 15 Minuten in die Lüneburger Innenstadt oder zum Lüneburger Bahnhof. Von hier aus können Sie z.B. bequem in nur 35 Minuten mit dem Zug nach Hamburg fahren.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Sie daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer bitten müssen.

Gern senden wir Ihnen anschließend ein Exposé zu.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 127.5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2033-09-13
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 231841-1