Haus zum Verkauf €1.180.000
50823 Köln - Ehrenfeld

IHR IMMOBILIENPROFI IN KÖLN

Danke für Ihr Interesse an der angebotenen Immobilie in Köln.

Keine Immobilie ist wie die andere und jede erzählt ihre eigene Geschichte.
Aus diesem Grund unterstützen wir Sie gerne in allen Fragen rund um den Kauf dieser Immobilie und übernehmen selbstverständlich alle organisatorischen Aufgaben, die der Kauf mit sich bringt.
In allen Entscheidungsfragen stehe ich Ihnen zur Seite.
Gern erläutere und zeige ich Ihnen die Einzelheiten bei Ihrem ganz persönlichen Besichtigungstermin.

▫️ RADKE IMMOBILIEN – Ihr Immobilienprofi in Köln
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IMMOBILIEN UND MENSCHEN SIND UNSERE LEIDENSCHAFT


Grundrisssituation :

EG 45 m² + 136 m² Nutzfläche / Cocktailbar in gewerblicher Nutzung

1OG 65 m² = 2 Zimmer zuzüglich einer Wohnküche, Bad, Diele und ein Abstellraum

2OG 65 m² = 2 Zimmer zuzüglich einer Wohnküche, Bad, Diele und ein Abstellraum

DG 55 m² = 2 Zimmer zuzüglich einer Wohnküche, Bad, Diele und ein Abstellraum

LAGE

Der Stadtteil Ehrenfeld zählt zu den bevorzugten Wohngebieten im Kölner Stadtgebiet. Vor allem junge Menschen, Künstler, aber auch Familien mit Kindern zieht es in das „In“-Wohnviertel, das auch gerne als Multikultviertel bezeichnet wird und geprägt ist von lebendigen und urbanen Straßenzügen. Nicht umsonst gehört Ehrenfeld seit Jahren zu den beliebtesten Stadtteilen. Die Infrastruktur wird allen Anforderungen gerecht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenso vorhanden und fußläufig erreichbar wie Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen (Kölner Stadtautobahn) sorgen dafür, dass Sie in kürzester Zeit am Dom und in der Innenstadt sind.

AUSSTATTUNG

* Terrasse
* Neue Wcs in der Gaststätte
* Kunstofffenster mit Isolierverglasung
* Neue Leitungen ( Wasser/Gas/Abwasser ) 2023
* Gasetagenheizung
* Modernisiert im laufe der Jahre

SONSTIGES

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Radke Immobilien eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 4,76% inkl. gesetzlicher MwSt..
Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.