3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.180 101 m²
90402 Nürnberg (Tafelhof), Endterstr

3450 €

frei werdend
Geschoss: 4

Beschreibung:
Die sehr helle und perfekt geschnittene Wohnung hat ca. 101 QM und befindet sich im 4. Obergeschoss, ohne Aufzug. Isolierverglaste Kunststofffenster.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über: Zentralheizung.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabstellplatz.
Im Keller befindet sich ein Fahrradabstellplatz.

2017 „Sanierung“ der Wohnung!
-Neue Elektronik in der ganzen Wohnung
-Alle Wände mit Gipskartonplatten neu gemacht und weiß gestrichen
-Decken gespachtelt und geschliffen und weiß gestrichen
-Neuer hochwertiger Laminat in allen Räumen (außer Küche und Bad)
-Komplett neues Bad mit Wanne, WC, Waschbecken, neuen Rohrleitungen,
Handtuchheizkörper und Durchlauerhitzer für Warmwasser, Boden gefliest.
-Allen Zimmereingangstüren mit neuer Türzarge und Türe
-4 neue Kunststofffenster in Wohn- und Schlafzimmer incl. neuer Fenster-bank
-Küchenboden neu mit Vinyl ausgelegt.

Die Einheit ist wie folgt aufgeteilt:
3 Zimmer Wohnung mit ca.101 QM
Bestehend aus: Flur, Kinder /Arbeitszimmer, Abstellraum, Bad, Wohnzimmer,
Schlafzimmer und Balkon

Hinweis: Die derzeitige Küche kann gegen Bezahlung auf Wunsch abgelöst werden!

Sonstiges:
Alle Angaben über dieses Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Hinweis zur Kontaktaufnahme:
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen und Auskünfte erteilen, unter vorheriger, vollständiger Angabe von Adresse und Telefon!

-Grundmiete: 1.180.- € mtl.
-Nebenkostenvorauszahlung: 250.- € mtl.
(für Betriebskosten incl Heizkostenvorauszahlung)
Mtl. Gesamtmiete incl. Nebenkosten: 1.430.- €
- Kaution: 3 Nettokaltmieten: 3.540.- €
- Bezug zum 01.02.2024
- Unterlagen vom Mieter:
letzte Gehaltsabrechnung und Dezember Vorjahr
Selbstauskunft! Ausgefüllt und unterschrieben!
-Strom rechnet der Mieter selbst mit seinem Versorger ab!

Folgende Unterlagen/Voraussetzungen werden von den Mietinteressent/en benötigt:
- Vollständig ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft und Bestätigung
über Mietschuldenfreiheit (Anlagen erhalten Sie von uns)
- letzten 3 Gehaltsnachweise
- Lohnabrechnung Dezember Vorjahr
- Sonstige Unterlagen und Einkünfte
- Es muss ein unbefristetes und sich nicht in der Probezeit befindliches
Arbeitsverhältnis vorliegen!
- Nettohaushaltseinkommen mtl. mind. ab 4.000.-€ Netto (Je nach Personenzahl)
- Kopie Personalausweis oder Reisepass von allen Mietern

Vermittlung durch:
IMMO KONZEPT Vermittlungs gmbh, Kieslingstr. 82, 90491 Nürnberg
Ansprechpartner: Michael Dülk 0911/9551966 oder 0172/8103135

Sonstiges
GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Immo Konzept Vermittlungs gmbh nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma Immo Konzept Vermittlungs gmbh, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma Immo Konzept Vermittlungs gmbh zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die Firma Immo Konzept
Vermittlungs gmbh zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die Firma Immo
Konzept Vermittlungs gmbh gegen Rechnung zu zahlen.
HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Endterstr
90402 Nürnberg (Tafelhof)

Die Endterstraße liegt verkehrsgünstig in der Gemarkung „Tafelhof“!
Öffentliche Verkehrsmittel und der Bahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten
vom Haus entfernt.
Das Zentrum der Innenstadt ist zu Fuß in 10 min erreichbar.
Die bekannte Fußgängerzone „Breite Gasse“ ist in 6 Minuten zu Fuß erreichbar.
Die Autobahn erreichen Sie in wenigen Minuten.
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzte, Apotheken, Banken,
Kindergärten und Schulen erreichen Sie fußläufig.
Die unmittelbare Nähe zum Zentrum erteilt diesem Objekt besonders Charme.