Haus zum Verkauf €595.000
40231 Düsseldorf - Bezirk 8

++ Bitte haben sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit VOLLSTÄNDIGEN persönlichen Angaben
(komplette Anschrift, Rufnummer und E-Mail) beantworten werden!++

Zur Eigennutzung und Kapitalanlage bieten wir Ihnen ein schönes Mehrfamilienhauses mit Einliegerwohnung, Apartment, Garage mit bis zu 3 Pkw-Stellplätze davor, großer umzäunter Garten in attraktiver Lage von Düsseldorf – Lierenfeld an.

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnstraße und überzeugt durch eine grundsolide Bauweise.
Ideal für eine Familie mit Kindern.

- Haus ist fertiggestellt.
- Einfache Qualität
- Renovierungsbedürftig/Sanierungsbedürftig
- Kein Denkmalschutz
- Keine Erbpacht
- Teilweise unterkellert
- Einliegerwohnung (Vermietet)
- Dachgeschosswohnung (Vermietet)

ERDGESCHOSS:
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad

1 OBERGESCHOSS:
- 3 Zimmer
- Küche
- Tageslichtbad
- Separater Apartment
- Teilweise vermietet

DACHGESCHOSS
- 2 Zimmer
- Tageslichtbad

EINLIEGERWOHNUNG:
- 1 Zimmer
- Küche
- Bad

APARTMENT im 1 Obergeschoss
- 1 Zimmer
- Küche
- Separates Bad

Das erbaute Gebäude wird durch eine Gasheizung beheizt.

5 X Stromzähler

Eine Garage und davor liegendem Stellplätzen gehört ebenfalls zum Haus und bereits im Kaufpreis enthalten!

Die Einliegerwohnung und die Wohnung im Dachgeschoss sind zur Zeit vermietet!

Die Wohnung im Erdgeschoss und die im 1 Obergeschoss sind sofort bezugsfrei!

Zudem gibt es im 1 Obergeschoss noch ein separates Apartment.

Das Wohnhaus ist Teilweise unterkellert.

LAGE
Das freistehende Wohnhaus befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Lierenfeld, unweit der beliebten Einkaufsstraße „Friedrichstraße“ und „Kö“!

Die wunderschöne Rheinuferpromenade, die urige Altstadt und die internationale City befinden sich in der Nähe. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind in nur wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

Der Standort dieser Immobilie verfügt über optimale Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr in sämtliche Stadtteile von Düsseldorf und Umgebung.

Mit dem Auto erreichen Sie bequem die Autobahnen in alle Richtungen über den angrenzenden , ausgebauten Ausfallstraßen.

Alle Angaben in diesem Expose´ wurden nach besten Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.

Die Firma Marco Di Marco Immobilienmakler kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Alle Daten, z.B. Maße, Zustand des Objektes etc. beruhen auf den Angaben des Eigentümers.
Das Angebot ist freibleibend.
Irrtum und Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.

WIDERRUFSBELEHRUNG;
Widerrufsrecht, AGB, EU-DSGVO, usw. Siehe Webseite: https://di-immo.de.tl

PROVISION für den Käufer: 4,76 % inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis:
Gültig bis zum 21.05.2033
Heizungsart: Zentralheizung mit warmwasserbereitung
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauchkennwert: 157,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

SONSTIGES:

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständigen Kontaktdaten mit Email Adresse inkl. einer Telefonnummer an.

Mit dem vollständigen Exposé erhalten Sie per Mail dann weitere Objektunterlagen zu Ihrer Information.

Gern bieten wir Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin an.
Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gern den Kontakt zu unseren Baufinanzierern her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot zu dieser oder zu weiteren Immobilien erhalten können.