2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €211.000
Verkauft wird eine zentrumsnahe Eigentumswohnung mit zwei Zimmern + Küche + Bad + Balkon mit insgesamt knapp 73 qm Wohnfläche.
Die Dachgeschosswohnung liegt fußläufig zur Rietberger Innenstadt, dem Landesgartenschaugelände, diverser Einkaufsmöglichkeiten sowie Kindergärten, Schulen u.ä. Dank der Sackgassenlage in einer Seitenstraße ist sie dennoch ruhig gelegen.
Die ETW befindet sich im Dachgeschoss eines Fünf-Parteien-Wohnhauses.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz sowie ein eigener Kellerraum. Zudem steht ein Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trockner-Anschluss zur Verfügung.
Die Wohnung wurde 2018/19 vollständig saniert. So wurden u.a. die Elektro- und Wasserleitungen fast vollständig erneuert. Das Bad sowie die Einbauküche wurden ebenfalls zu dieser Zeit vollständig neu gestaltet. Zudem wurde der Grundriss geringfügig geändert und ein zusätzlicher Abstellraum (angrenzend an das Wohnzimmer) sowie ein begehbarer Kleiderschrank in das Schlafzimmer integriert. Die Wohnungseingangstür sowie Zimmertüren inkl. einer hochwertigen Glas-Schiebetür zur Küche wurden ebenfalls vollständig erneuert. Fußböden (Fliesen in Küche und Bad, Vinyl in allen anderen Räumen) sowie Tapeten wurden ebenfalls komplett erneuert.
Die Einbauküche aus 2018/19 inkl. E-Geräten (Spülmaschine, Backofen, Herd, Einbau-Mikrowelle und freistehender Kühlschrank) sowie einem Esstisch in Arbeitsplatten-Optik kann komplett übernommen werden.
Mitverkauft werden darüber hinaus die von einem Tischler angefertigten Einbaumöbel aus Echtholz im Flur (Garderobe inkl. Schubladen und Ablage) sowie im Bad (Waschbeckenunterschrank inkl. Schubladen und Regalfächern sowie Handtuchhalter). Bei Interesse können auch die im begehbaren Kleiderschrank befindlichen Schränke und Kommoden übernommen werden.
Die gesamte Immobilie wird durch eine regionale Hausverwaltung verwaltet. Diese kümmert sich neben den Nebenkostenabrechnungen, Hausmeisterdiensten u.ä. auch um eine ausreichende Rücklagenbildung für das Objekt.
Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und steht voraussichtlich ab 04/2024 zur Verfügung.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor. Die Energieeffizienzklasse wird mit „D“ angegeben.
Für die Abstimmung von Besichtigungsterminen bitten wir vorab um Zusendung einer Finanzierungsbestätigung inkl. Angabe der Objektanschrift.
