Haus zu vermieten €850
48282 Nordrhein-Westfalen - Emsdetten

Beschreibung:
Vermietet wird ab dem 01.02.2024 ein Reihenendhaus in stadtnaher und ruhiger Wohnlage von Emsdetten. Das Haus wurde 1970 bezugsfertig und wird zur Zeit teilsaniert bzw. renoviert (Elektro, Fenster, Türen, Bad und Gäste WC). Aus diesem Grund gibt es im Moment auch noch keine Bilder (diese folgen zeitnah nach Beendigung der Arbeiten). Die Wohnräume, Küche, Bad und Gäste WC werden bezugsfertig übergeben. Der Garten bietet Kindern und/oder Haustieren viel Freiraum. Auf dem Grundstück gibt es einen Unterstand für Fahrräder und Gartenwerkzeuge sowie einen PKW Stellplatz. Weitere öffentliche Parkplätze befinden sich direkt am Haus.

Lage:
Das Haus liegt in dem beschränkt befahrbaren Bereich ‚Diemshoff‘ in der Nähe des Emsdettener Mühlenbachs. In dem gewachsenen Wohngebiet gibt es einen Kinderspielplatz und weiterführende Schulen. Die Innenstadt, Supermärkte, Waldfreibad und Bahnhof erreicht man mit dem Rad in wenigen Minuten.

Aufteilung:
Im Obergeschoss befindet sich ein neues Tageslichtbad mit begehbarer Dusche, ein Elternschlafzimmer mit Balkon, Flur mit Einbauschrank und 2 Kinderzimmer.
Das Erdgeschoss besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich mit Kaminfeuer und direktem Zugang zur überdachten Terrasse, einer Küche mit EBK, einem Gäste WC und einem Flur.
Das Haus ist voll unterkellert. Der Keller bietet drei Kellerräume und eine ‚Waschküche‘ mit Podest für die Waschmaschine oder Trockner und direktem Zugang zum Garten.

Miete und Nebenkosten:
- Kaltmiete: 850 € / mtl.
- Vorauszahlung Nebenkosten: 140 € / mtl.

Gas, Wasser und Strom sind vom Mieter direkt bei einem Versorger zu beauftragen.

Energie-Bedarfsausweis:
Gaszentralheizung aus dem Jahre 2014 mit Warmwasseraufbereitung.
- Energieeffizienzklasse H
- Endenergiebedarf 298,24 kwh/qm.

Sofern Sie Interesse haben, dann stellen sie sich bitte in einer privaten Nachricht kurz vor und übermitteln uns eine Mieterselbstauskunft gemäß https://www.wohnungsboerse.net/files/Mieterselbstauskunft.pdf. Wir werden uns ab Anfang Dezember bei Ihnen melden.