3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €312.396
17489 Mecklenburg-Vorpommern - Greifswald

# Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnungen befinden sich in der Nähe vom Greifswalder Stadtzentrum in einem MFH mit 3 Wohnetagen. Man erreicht die Wohnungen im 1. und im 2. Obergeschoss über den Treppenaufgang oder mit dem Fahrstuhl. Es werden 2-Raum, 3-Raum, 4-Raum, bis 5-Raumwohnungen angeboten. Die Wohnung ist sofort bezugsfertig, die Malerarbeiten wurden auch schon durchgeführt und sind inklusive! Sie haben einen praktischen Wohnschnitt und die Räume sind hell und freundlich gestaltet. Vom Flur kommt man zum Bad, Kinder- oder Gästezimmer und zum Wohnbereich mit einer offenen Küche. Ein Abstellraum befindet sich auch in einigen Wohnungen. Auch die Gäste/Kinderzimmer verfügen über eine angenehme Größe. Am Wohnbereich gewähren bodentiefe Fenster viel Licht und den Zugang zum großzügigen Süd-West-Balkon, Ihr idealer Platz um den Tag ausklingen zu lassen. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine Terrasse und voraussichtlich einen kleinen zusätzlichen Grundstücksanteil. Die überwiegend bodentiefen Fenster haben eine Dreifachverglasung und lassen viel Sonnenlicht herein. Die Wohnungen werden alle mittels Fußbodenheizung und effizienter Wärmepumpe beheizt. Die zusätzlich installierte kontrollierte Be- und Entlüftung, mit Wärmerückgewinnung sorgt für weiteren Komfort. Diese moderne Technik lässt sehr niedrige Energiekosten erwarten und ist darüber hinaus auch sehr umweltverträglich. Von den 24 Wohneinheiten sind schon 17 reserviert!

In wenigen Gehminuten ist man in der Fleischervorstadt und in ca. einer viertel Stunde zu Fuß im Stadtzentrum von Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich im noch näheren Umfeld.
Baugenehmigung ist erteilt und der Baubeginn ist erfolgt. Die Übergabe der einzelnen Wohnungen erfolgt nach Absprache und jeweiligem Fertigstellungsbedarf. Die Zahlung des Kaufpreises erfolgt ebenso nach Fertigstellung.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 12.04.2023

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 10.000,00 €

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 8 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnungen befinden sich in durchaus attraktiver Lage, nah am Rand zum beliebten Wohngebiet "Fleischervorstadt". Nach wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fleischervorstadt und sind in ca. einer viertel Stunde zu Fuß im Stadtzentrum von Greifswald. Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten befinden sich im noch näheren Umfeld. Greifswald liegt in einer Bucht der südlichen Ostsee. Der sogenannte Greifswalder Bodden ist ein beliebter Ort für Wasserportler. Die Stadt zählt zu den charmantesten Städten an der Ostseeküste, selbst im bundesweiten Vergleich zählt die Stadt zu den attraktiven und jüngsten Wohnstandorten. Als wirtschaftliches Zentrum in Mecklenburg Vorpommern, mit guter Vernetzung zwischen Firmen und Forschung, wie auch bester medizinischer Versorgung, ist die Hansestadt ein Magnet für Einwohner und Besucher in MV. Eine hübsche sanierte Altstadt, mit direkt angrenzendem Hafen, ein eigenes kleines Strandbad am Bodden, überdies die Nähe zu den Urlauberzentren der Insel Rügen und Usedom sorgen für weitere Zugkraft. Nicht zuletzt eine der ältesten, im Jahr 1456 gegründeten, Universitäten, steht für weitere zukünftige Entwicklung der Hansestadt Greifswald - kurzum ein guter Ort zum Leben, Arbeiten und Investieren.

Bis zur Hansestadt Rostock benötigen Sie über die A20 ca. eine Stunde und bis zu unserer Hauptstadt Berlin ca. 2 Stunden Fahrzeit

Wir bitten Sie bei Anfragen um vollständige Kontaktdaten, zur schnellstmöglichen Weiterbearbeitung. Danke!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Umweltwärme
Endenergiebedarf: 14,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.11.2021
Gültig bis: 2031-10-31
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2021
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 41070109-032626