4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.100
Georg-Eckert-Straße 5A, 38100 Niedersachsen - Braunschweig

# Objektbeschreibung
Traumhafte 4 Zimmer Wohnung am Rande des Magniviertels in Braunschweig in direkter Nachbarschaft zum "Rizzi-Haus".

Die Wohnung ist im 2. Obergeschoß einer gepflegten Wohn-/Geschäftsanlage gelegen.

Bitte beachten Sie das Hunde und Katzen leider nicht erwünscht sind und im Haus kein Personenaufzug vorhanden ist.

Achtung:
Damit wir Sie bei der Planung der Besichtigungstermine berücksichtigen können, senden Sei uns bitte bereits vorab die beigefügten Vordrucke "Selbstauskunft" und "Schufa" vollständig ergänzt und unterschrieben zurück. Vielen Dank.

# Ausstattung
+ helle, großzügige Grundrißgestaltung
+ große Türen führen auf die ca. 40m² große Dachterrasse
+ Duschbad in modernem hell/dunkel Kontrast
+ Gäste-WC
+ moderne offene Küche
+ extravagantes "Kapitänszimmer" mit großem Halbrunderker
+ Abstellkammer im Außenbereich
+ ein PKW Stellplatz kann in der nahen Kuhstraße für 90 Euro monatlich gemietet werden

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Das Magniviertel ist das älteste und traditionsreichste Viertel der Stadt und bietet Bewohnern und Besuchern eine abwechslungsreiche Vielfalt aus gastronomischen Einrichtungen, Geschäften, Cafés und Bars, direkt im Altstadtkern.

Diverse Haltestellen des ÖPNV, die Fußgängerzone, der Museums- und Theaterpark sowie die SchlossArkaden sind fußläufig erreichbar.

Schulen, Kindergarten, medizinische Versorgung und zahlreiche Einrichtungen des
täglichen Bedarfes runden das vielfältige Angebot dieses attraktiven Standortes ab.

# Sonstiges
Sollten Sie eine Immobilie in ähnlicher Lage verkaufen oder vermieten wollen?
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Sie erreichen mich unter: 0531-1206455 und rongemunte-immobilien.de

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KUNDENINFORMATION:
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 135.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 12.04.2019
Gültig bis: 2029-04-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5000_JRo_59_2023