2-Zimmer Wohnung zu vermieten €760
23909 Herzogtum Lauenburg - Ratzeburg

# Objektbeschreibung
Diese charmante Wohnung erstreckt sich über 2 Zimmer und bietet Ihnen eine Wohn- und Nutzfläche von ca. 60 m². Über das Entrée mit Garderobennische gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der mit einem Zutritt auf den Westbalkon ausgestattet ist. Die an den Wohn- und Essbereich angrenzende Küche ist mit
hellen Einbauten sowie technischen Geräten namhafter Hersteller hochwertig ausgestattet.

Der private Bereich ist über den Flur zu erreichen: hier befinden sich ein hell gefliestes
Vollbad sowie das zum kleinen Küchensee ausgerichtete Schlafzimmer.

Komplementiert wird das Raumangebot dieser Wohnung durch einen privaten Seezugang, der den Bewohnern des Hauses unter Ausschluss der Öffentlichkeit über einen privaten Steg zur Verfügung steht.

Was Sie noch wissen sollten:
Die Mindestmietlaufzeit beträgt 2 Jahre. Es wird eine Indexmiete vereinbart.

Die Balkonflächen der Wohnung sind anteilig zu 50 % in der Wohn- und Nutzfläche
berücksichtigt.

Ein Pkw-Stellplatz kann optional für 50,00 € angemietet werden.

# Ausstattung
Balkon, Vollbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 50,00 €

# Lagebeschreibung
Die Inselstadt Ratzeburg gehört mit ihrer historischen Altstadt und der günstigen Lage
im Naturpark Lauenburgische Seen zu einem begehrten Erholungsgebiet. Ratzeburg als
Kreisstadt bietet sehr gute Einkaufsmöglichkeiten, ein Krankenhaus und sämtliche Schulformen sowie ein breit gefächertes Spektrum an Sportmöglichkeiten in jeder nur
erdenklichen Art. Das Wirtschaftsleben wird durch Behörden, Handel, Gewerbebetriebe und dem Tourismus geprägt.

Die geografischen Rahmenbedingungen dieser Immobilie, ermöglichen es Ihnen, den von vier Seen umgebenen Erholungsort Ratzeburg über viele Wander- und Radwege zu erkunden. Zahlreiche Bade- und Rastplätze laden dazu ein, an heißen Tagen einen vergnügten Nachmittag am oder im See zu verbringen. Wenn nach vielen Stunden des Erkundens und Genießens noch mehr Lust auf Neues in Ihnen schlummert, dann lassen Sie sich dazu hinreißen, eines der nur wenige Minuten entfernten Restaurants oder Cafés zu besuchen. Ein weitreichendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie erwartet Sie an dem auf der Insel gelegenem Marktplatz.

Sollte Sie trotz allem das Fernweh packen, so lassen sich über die A20 und A24 Hamburg, Schwerin, Rostock und Berlin schnell erreichen. Über die B207, die „Alte Salzstraße“, führt der Weg von Ratzeburg gen Norden nach Lübeck und gen Süden nach Lüneburg.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 91 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr: 1989
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 277824