3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €239.000
55128 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Inmitten einer malerischen und idyllischen Gegend in der Hauptstadt Mainz erwartet Sie diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss, die mit ihrer Schönheit und Geräumigkeit beeindruckt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von etwa 86 m² bietet diese Wohnung mehr als nur Raum; sie verspricht ein Zuhause für Familien, Pärchen und auch Singles mit hohem Anspruch.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der mit einer großzügigen rechteckigen Fläche von 6 m² zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie die lauen Sommerabende in vollen Zügen auskosten und dabei den Blick auf das umliegende Grün schweifen lassen. Doch das ist nicht alles – ein Stück vom hauseigenem Garten steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ein Ort der Ruhe und Entspannung, wo Sie die Möglichkeit haben, sich frei zu entfalten.

Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Wohlfühlen. Sie liegt eingebettet in einer ruhigen Nachbarschaft, die Ihnen die nötige Privatsphäre und Gelassenheit bietet. Hier können Sie dem hektischen Treiben des Alltags entfliehen und die angenehme Stille der Umgebung genießen. Die Wohnung verfügt über alle Annehmlichkeiten, die Sie sich wünschen können – sei es ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 geräumige Schlafzimmer oder ein stilvolles Badezimmer. Jeder Raum wurde mit Liebe zum Detail gestaltet, um höchsten Komfort und Ästhetik zu gewährleisten.

Diese Gelegenheit, in einer solch wunderschönen Wohnung zu leben, sollten Sie nicht verpassen. Dieses Juwel im Herzen von Rheinland-Pfalz ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben, Lieben und Wohlfühlen. Nutzen Sie die Chance, in dieser Oase der Ruhe anzukommen und lassen Sie sich von all ihren Vorzügen verzaubern. Gönnen Sie sich das Privileg, nicht nur im "Grünen" zu wohnen, sondern auch mitten in der Hauptstadt Mainz zu leben- starten Sie jetzt ein neues Kapitel Ihres Lebens und melden Sie sich sofort für einen Besichtigungstermin bei mir.

Auch zu dem Thema Finanzierung können wir Ihnen einen großartigen Finanzierungsberater zur Seite stellen.

# Ausstattung
- 3- Zimmer
- 2017 modernisiert
- Balkon über 11qm - Richtung Westen
- Garagenstellplatz
- bezugsfertig
- Rolladen an den Fenstern
- abzuschliessende Balkontür
- neu geliesst
- neues Badezimmer
- Kellerraum inkl.
- schöner Fliesenboden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3.57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

# Lagebeschreibung
Bretzenheim ist ein Ortsbezirk der rheinland-pfälzischen Landeshauptstadt Mainz. Heute ist der Ortsteil mit rund 20.000 Einwohnern nach der Neustadt (rund 29.000), Gonsenheim (rund 25.000) und der Oberstadt (rund 23.000) der viertgrößte Stadtteil von Mainz. Der Stadtteil verfügt über verschiedene, individuelle Wohnviertel. Mit dem alten Ortskern hat sich Alt-Bretzenheim ein dörflichen Charakter bewahrt.
Das finden Sie in Fußnähe:
Einkaufen: ALDI Süd 385 m, Nahkauf 592 m, Mainzer Mitgliederladen 625 m, Netto City 627 m, EDEKA 816 m
Bildung: Heinrich-Mumbächer-G. 45 m, GS Mainz-Bretzenheim 394 m, Katholische Kindertagesstätte 487 m, IGS Mainz Bretzenheim 500 m, IGS Mainz Bretzenheim 546 m
Freizeit: Park 237 m, Spielplatz 269 m, Sport 279 m, Sport 288 m, Sport 291 m
Gastronomie: Schwalbennest 269 m, Green Deli 314 m, Speisegaststätte TSG Stuben 364 m, CaféBar 413 m, Café 416 m
Gesundheit: Dr. Stephanie Reith 136 m, Zahnarzt 247 m, Petra Otto 351 m, MVZ Labor Kirkamm GmbH 449 m, Süd-Apotheke 540 m
Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,4 km
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,1 km
Autobahn 1 km

# Sonstiges
Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.
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Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage, setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 231.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: C21_SWIS_36740