Haus zum Verkauf €149.800
Vierzehn-Nothelfer-Str. 2, 92539 Bayern - Schönsee

# Objektbeschreibung
Ein praktikables Haus mit viel Platz für die große Familie oder auch als zwei getrennte Einheiten nutzbar.
Denn hier stehen sieben Zimmer mit Küche und zwei Bädern zum baldigen Bezug zur Verfügung. Im Dachgeschoss dürfen noch überschaubare Restarbeiten durchgeführt werden und im Erdgeschoss steht weiterer Renovierungsstau an, die für einen geschickten Handwerker gut zu bewältigen sind. Zu den Vorzügen gehören eindeutig der heimlige Kachelofen im Wohnzimmer, der Garten mit seinen Obstbäumen und dem massiven Häuschen für´s Hobby und vor allem die schöne ruhige Lage abseits der Hauptstraße. So gelangt man von hier bequem zu Fuß in die Stadtmitte mit allen Geschäften, Schulen und Behörden und gleichzeitig zu den Freizeiteinrichtungen sowie den unendlichen Wanderwegen, die in der unmittelbarer Nähe zu finden sind. Der Busverkehr ist gut organisiert und fährt zur Bahn und zu den weiterführenden Schulen. Ein günstiger Autobahnanschluss erfolgt über die A 93 und A 6.

# Ausstattung
Sonstiges:

EG: Wohnzimmer mit Kachelofen, Wohnküche, 2 weitere Zimmer, Bad mit Fenster, Badewanne und WC
DG: Wohnzimmer, Küche, 2 weitere Zimmer, Bad mit Fensterund Badewanne - noch nicht fertiggestellt, Flur
EG muss renoviert werden
DG muss fertig-saniert werden
einfache und solide Ausstattung
Bäder sind im original Zustand
Holzdielen, Steinzeug-Fliesen, Estrich
Kachelofen im Wohnzimmer
Balkon im Eingangsbereich
Garage im Keller integriert
Dachspitz als Stauraum nutzbar
Keller mit Ausgang in den Garten, insgesamt 4 Kellerräume
massives Gartenhaus
eingezäunter Garten
2 Stellplätze

vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 500 mbit/s, massive Bauweise aus Ziegeln, vollunterkellert

Energieverbrauch: 161,5 kWh/(m²a) Effkl: F, Baujahr Gebäude 1963, Baujahr Heizung 1993, Heizöl, Energieausweis vom 08.11.2023- gültig bis 07.11.2033

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Grundstücksfläche: ca. 939 m²
Nutzfläche: ca. 130 m²

# Lagebeschreibung
Liegt am Ortsrand an einer ruhigen Anliegerstraße und noch im Fußwegbereich des Zentrums und der Wanderwege

5 min - Fußweg ins Zentrum von Schönsee, alle Geschäfte - Märkte, Grundschule, weiterführende Schulen in Oberviechtach - 15 km, Kita, Ärzte, Busverbindung zur Bahn nach Nabburg, Wanderregion, Waldbad, ca. 23 km zur Kreisstadt Schwandorf, gut Anbindung zur A 6 und B 22

Entfernungen:
Einkaufsmoeglichkeiten 0,1 km
Gaststaetten 0,1 km
Grundschule 0,1 km
Gymnasium 10 km
Hauptschule 10 km
Kindergaerten 1,2 km
Realschule 10 km
Zentrum 0,1 km

# Sonstiges
sofortiger download des ausführlichen Exposés: www.elkeprobst.de
vollerschlossen = Wasser, Strom, Kanal, Telefon, DSL bis 500 mbit/s

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 151,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 08.11.2033
Gültig bis: 07.11.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 1034