Haus zum Verkauf €3.950.000
# Objektbeschreibung
Willkommen in einem charmanten Seminarhaus mit drei Wohneinheiten, die Ruhe und Natur in perfekter Harmonie vereint.
Das Haus erstreckt sich über großzügige Wohnflächen und bietet eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.
Das Gebäude ist gut erhalten und befindet sich in einem Top Zustand. Insgesamt steht eine Gesamtfläche von ca. 1.016 qm, verteilt auf drei Stockwerke und 16 Zimmer zur Verfügung.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
* Wohnung 1: (ca. 486,22 qm Wohnfläche) mit neun Zimmern, zwei Bädern, separates WC
und einer traumhaften Saunalandschaft.
* Wohnung 2: (ca. 329,98 qm Wohnfläche) mit sechs Zimmern, ein Bad, separates WC,
Süd-Balkon und schöner sonnigen West-Terrasse.
* Wohnung 3: (ca. 200,72 qm Wohnfläche) mit vier Zimmern, ein Bad und einem Ost-Balkon.
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, dann fordern Sie bitte über das Kontaktformular mit Vervollständigung Ihrer kompletten Adressangaben unser detailliertes Exposé an.
Im Anschluss zeigen wir Ihnen dann sehr gerne bei einem individuellen Besichtigungstermin die Immobilie.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
# Ausstattung
* Wohnfläche ca. 1016 qm verteilt auf drei Wohneinheiten.
* Grundstück ca. 6620 qm
* isolierverglaste Kunststofffenster (dreifachverglast)
* vier Einbauküchen inklusive
* Elektroinstallation komplett erneuert
* Travertinböden, Laminat und Eichenparkett
* Saunalandschaft mit Infrarotkabine, Sauna und Duschbereich
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Parkett
Käuferprovision: 4,76 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Grundstücksfläche: ca. 6620 m²
# Lagebeschreibung
Die Gemeinde Kraftsiried liegt inmitten des Ostallgäus an der Grenze zum Oberallgäu in bevorzugter landschaftlicher Lage, die zum Erholen einlädt.
Die Gemeinde Kraftisried gehört der VG Unterthingau an. Weiler von Kraftisried wären Schweinlang, Raiggers, Berleberg und Wersterried. Hinzu kämen noch die Einöden Luitzenmühle, Mangenhalde, Weitenau, Unterhalden und Schlegel.
Mit ca. 920 Einwohnern ist Kraftisried von einer großen Gastfreundlichkeit und sehr guten Urlaubsmöglichkeiten geprägt. Im Ort finden Sie einen Bäcker und einen Supermarkt, eine Tankstelle und eine Autowerkstatt, sowie das neue Dorfgemeinschafthaus mit Gemeindekanzlei, Restaurant mit Saal, und Mehrzweckräumen für Vereine und Veranstaltungen. Die ideale Lage im Allgäu erfrischt Körper, Geist und Seele dank der gut erhaltenen Natur und der Luft, die traditionell schon immer viele Erholungssuchende anlockte. Romantisch in Hügeln eingebettet, ist die beschauliche Gemeinde der ideale Ausgangspunkt für einen erholsamen und abwechslungsreichen Urlaub. Das Ortsbild von Kraftisried ist geprägt von der kleinen Kirche St.-Martin, die inmitten romantisch verstreuter Häuser zu finden ist.
# Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 56,60 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse B (<75)
Heizung: Zentralheizung mit Öl
Baujahr laut Energieausweis: 1930
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 56.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Ausstellungsdatum: 15.10.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1930
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 971169
