Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Garage/Stellplatz
Provisionsfrei* Hier bauen wir bis 205 qm REIHENHÄUSER bis 7,5m BREITE mit Garage+3 Stellplätze in super ruhige Lage in Styrum
Lagebeschreibung:
Umliegend sind alle Geschäfte des täglichen Lebens u.a Aldi, Netto, Mediamarkt, Real und Edeka in Einkaufszentrum Dümpten benachbart. Shoppen für die ganze Familie können Sie im ca. 10 min. entfernten Rhein-Ruhr-Zentrum. Entspannen und zugleich staunen lässt sich im Aquarius Wassermusem und im Schloss Styrum. Die Ruhrnähe ermöglicht Freizeit am Wasser. Sportlich begeisterte sind mit umliegendem Angebot zufriedenzustellen: Tennis, Reiten, Fitnessstudio, Turnverein uvm.
Der Kindergarten ist bequem fußläufig zu erreichen. Eine Grundschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium befinden sich in der unmittelbare näheren Umgebung.
Fachärzte dürfen nicht fehlen und können fußläufig besucht werden. Für den Notfall ist das Evangelische Krankenhaus Mülheim in ca. 3 km erreicht.
Verkehrsanbindung:
Die A40 ist in 1,4 km und die A3 in 5,6 km erreicht.
Der ÖPNV ist ebenfalls fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.
Ca. 27,7km fahren Sie bis zum Düsseldorfer Flughafen.
Objektbeschreibung:
ECKHAUS BEREITS VERKAUFT.
Neubau Exklusive Reihenhäuser in Mülheim Styrum.
Hier bekommen Sie ein komplettes sorglos Paket. Sie wissen schon am Anfang was Ihr Haus am Ende kostet..
Keine versteckten Kosten oder Aufschläge....
ALLE INNENWÄNDE KÖNNEN NACH WUNSCH GEÄNDERT WERDEN
Alle Infos auf unserer Seite www.akkuratbau.de unter Aktuelles/AKTUELL
Die Häuser sind zum größten Teil bereits fertiggestellt.
Fertigstellung und Übergabe Dezember 2017 möglich
Änderungen Raumaufteilung sowie Ausstattung nach Wunsch möglich.
HOCHWERTIGE VOLLAUSSTATTUNG
HÄUSER WERDEN OHNE KELLER MIT 7-9m GARAGEN UND NEBENRÄUMEN AUF JEDER ETAGE GEBAUT. Es werden zwei Häuser und zwar Haus 18 und 18a mit Keller errichtet.
Bis 7,5m. Breit und 12m Tief inkl. Dachgeschossausbau. Komplett mit Fussbodenheizung.
Ausstattung:
Die Häuser befinden sich an der Albertstrasse 16-18a an einer sehr ruhigen Strasse in 45476 Mülheim an der Ruhr. Gegenüber befindet sich eine Grünanlage, als unverbaubare Fläche.
UNSER MOTTO: ERST BAUEN DANN VERKAUFEN. ABSOLUTER NEUBAU OHNE VERMITTLER/MAKLER.
HOCHWERTIGE VOLLAUSSTATTUNG
Eckdaten:
Wohnfläche: 204,10 qm
Inkl. 7m Garage und 3 STELLPLÄTZE für jedes Haus
Zimmer: 6 Zi. + K/B/G-WC/Terrasse
Eckgrundstück: 288m²
Ausstattung:
**Fußbodenheizung in allen Räumen auch im Dachgeschoss
**Solaranlage
** 3-Fach Wärmeschutzverglaste Kunststofffenster: 1.1(W/m²K)
**elektrische Rollläden an allen Fenstern
**Hebe-Schiebe-Kipp-Tür im EG Wohnzimmer zur Terrasse
**Alle Fenster bis auf Bäder bodentiefe Fenster
**Treppengeländer in Edelstahl
**Fensterbänke aus Granit
**ausgebautes Dachgeschoss inkl. Vorbereitung von Rohinstallation für eventueller Bau eines dritten Badezimmers im Dachgeschoss.
**Stahltreppe mit Massivholzstufen und komplett Edelstahlgeländer
**Hochwertige Hauseingangstür mit 5-Fach Verriegelung von der Fa. Hörmann.
**Gas-Brennwertheizung von der Fa. Remeha Tzerra
**Regenwasserversickerungsanlage im Garten
** 7,0m Garagen mit Sektionaltor in anthrazit
**CWL kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung im Wert von 15.000 Euro
Auf Wunsch erhalten Sie Grundrisspläne sowie eine ausführliche Baubeschreibung per E-Mail.
Gerne können Sie auf unsere Seite
www.akkuratbau.de
unter Aktuelles, Informationen über den beiden Projekten ansehen.
Sonstiges:
Direkt vom Eigentümer ohne Provision.
Der angegebener Preis bezieht sich auf das Haus an der Albertstrasse 16a inkl. 7m Garage und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solaranlage. Für nähere Infos bitte um telefonischen Kontakt.
Alle nötigen Informationen, Pläne Baubeschreibung können Sie auf unserer Webseite www.akkuratbau.de unter Aktuelles/aktuell, ansehen und herunterladen.
Für Besichtigungen und kurzfristige Termine können Sie sich gerne auch über Feiertage telefonisch melden.
WICHTIG........
Die Objekte sind bereits bis zur Innenausbau fertiggestellt und können besichtigt werden. Die Raumaufteilung und Ausstattung natürlich noch nach Wunsch...
Daten:
Kaufpreis: 329.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 204m²
Nutzfläche: ca. 363m²
Grundstücksfläche: ca. 370m²
Objektzustand: Erstbezug
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 33.94 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Solarenergie
Baujahr: 2017
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 1506609663-[21488]