Haus zu vermieten €900
# Objektbeschreibung
Dieses freistehende, gepflegte Einfamilienhaus mit schönem Garten und einer Garage, welches sich in einer ruhigen Sackgasse befindet, können Sie ab dem 01.01.2024 beziehen.
Der angebaute Wintergarten lädt zu gemütlichen Stunden ein - eine Besichtigung wird Sie überzeugen!
# Ausstattung
Das Objekt ist mit Fliesen, PVC sowie mit Dielenböden ausgestattet und wie folgt aufgeteilt:
KG:
- 3 Kellerräume
- Hobbyraum
- Waschküche
EG:
- (Gäste-) Zimmer (PVC)
- Wohnzimmer (PVC)
- Küche mit Abstellraum und Zugang zum Wintergarten/Garten (Fliesen)
- Tageslichtbad mit Badewanne und Bidet (Fliesen)
DG:
- Flur (Dielenböden)
- 3 Schlafzimmer (Dielenböden)
- Abstellraum (Dielenböden)
- Tageslichtbad mit Dusche (Fliesen)
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.01.2024
Objektzustand: gepflegt
Grundstücksfläche: ca. 647 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt steht in der bevorzugten und stark nachgefragten Siedlung Bayerisch Kohlhof - unmittelbar in der Nähe zu Feldern und Wäldern! Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, insbesondere durch die schnell erreichbaren Autobahnauffahrten zur A6 & A8 sowie durch den sich in der Nähe befindenden Zugbahnhof in Limbach. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen Nachbarorten Furpach, Limbach und Wellesweiler vorhanden, sodass hinsichtlich der Lage keinerlei Wünsche offen bleiben.
Die angrenzenden Felder und der Wald bieten Ihnen ein breites Spektrum für Ihre Naherholung.Entfernungen:
Kindergaerten 2,8 km
Grundschule 2,9 km
Realschule 2,1 km
Gymnasium 7 km
# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 196.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
- 3D-Rundgang vorhanden!
- Kabelanschluss
- Gas-Heizung von 2018
- Waschmaschinenanschluss im Keller
- die Kosten für Gas, Wasser und Strom rechnet der Mieter direkt mit dem Energieversorger ab
- Einbauküche
weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage:
https://www.voltmer-immobilien.de/immobilien
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 196.3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2028-11-24
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: HG049_1
