3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €319.000
Die attraktive 3 ½ Zimmer- Eigentumswohnung befindet im ersten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Haltern am See. Es wurde 1991 erbaut. Durch die nördliche Randlage zur Innenstadt sind der überregional beliebte Stadtkern und der Naherholungssee auf kurzen Fußweg erreichbar.
Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Seitenstraße mit wohnwirtschaftlich geprägtem Umfeld. Das Dreifamilienhaus ist als „Doppelhaushälfte“ konzipiert. Zur fast 90 m² großen Wohnung gehören ein Keller und eine Garage. Über den kleinen und geräumigen Flur mit Abstellkammer der Wohnung gelangt man in alle Räume des Hauses. Herzstück ist das 37 m² große und lichtdurchflutete Wohn- & Esszimmer über den Sie den Balkon mit Südausrichtung erreichen, der an sonnigen Tagen zum gemütlichen Abendausklang einlädt. Eine Parzellierung des Essbereichs in ein zusätzliches Zimmer ist bei zusätzlichem Raumbedarf möglich.
Die Küche ist/ kann als Durchgangsraum zwischen Flur/ Wohnzimmerbereich genutzt werden. Neben dem 14 m²großen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über ein kleines aber feines 8 m²großen Gäste-/ Kinderzimmer. Die Sanitäranlagen teilen sich in ein Gäste-WC und größeren Tagesbadezimmer auf.
Die Wohnung ist ein einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Ein Einzug kann ohne größeren Sanierungs- & Modernisierungsmaßnahmen erfolgen. Das Haus ist in einem insgesamt ebenfalls gepflegten Zustand. Die Garagen sind gut zugänglich.
Ausstattung
- 1 großes Tageslicht-Badezimmer, mit Dusche und Badewanne
- 1 Gäste WC
- Gepflegte Einbauküche
- Böden: Fliesen, Laminat
- Heizung: Gas-Brennwertheizung
- Fenster: Doppelverglaste Kunststofffenster
Modernisierung in den letzten Jahren:
Heizungsanlage
Lage
Die Eigentumswohnung liegt am Stadtgürtel von Haltern am See (39.000 Einwohner). Die Stadt wird oft als das Herzstück des Naturparks Hohe Mark bezeichnet und ist von ausgedehnten Wälder der Haard und der Hohen Mark sowie der Naturschutzgebiete Westruper Heide, Holtwicker Heide und Sebbelheide durch ein dichtes Netz von Wander-, Radwander-, Reit- und Spazierwegen erschlossen.
Die Stadt Haltern erfreut sich aber auch durch Auswärtigen einer hohen Beliebtheit. So befinden sich die Fußgängerzonen in der Altstadt, in der die altertümliche Architektur sich mit einem modernen Ortskern verbindet. Ob vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein großes Gastronomie- & Kulturangebot oder ein solide ärztliche Nahversorgung, alle Komponenten finden sich im Stadtzentrum. Hierum ist sich auch ein breites Angebot an Schulen, Kindergärten und das städtische Krankenhaus.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut zu Fuß erreichbar. Sowohl Bus als auch Bahnnetz sind am Stadtzentrum angeschlossen. Die Autobahn ist ca. 1,5 km entfernt und von dort gelangen Sie auch zügig auf die A 43 in Richtung Ruhrgebiet oder Münsterland. Somit ist die Lage auch für Pendler in beide Richtungen optimal.
