Haus zu vermieten €1.650 286 m²
90596 Schwanstetten, Alte Strasse 15A

3 KMM

Baujahr: 1999
frei
Geschosse: 3

3 Stellplätze: Stellplatz, Tiefgarage

Die hier angebotene Doppelhaushälfte wurde 1998 in massivbauweise gebaut, 1999
fertiggestellt und von den jetzigen Eigentümer erstmals bezogen.

Die gepflegte und hochwertige Doppelhaushälfte gehört verwaltungstechnisch
zur Sägerhof-Wohnanlage und ist durch die gemeinsame Tiefgaragen-Zufahrt auch
mit dem Gesamtobjekt verbunden.

Alle Wohneinheiten werden durch die zentrale Heizungsanlage des Sägerhofs mit
Heizungswärme und Warmwasser versorgt, was zukunftstechnisch und weiteren Kosten von großem Vorteil ist.

HINWEIS: Der Energieausweis bezieht sich auf das Wohnareal. Der angegebene Kennwert steht nicht in positiver Referenz zu dieser Immobilie!

Die Doppelhaushälfte hält viele positive Eigenschaften bereit!

Zum Beispiel parken Sie Ihr geschätztes Kfz in der Tiefgarage direkt unter dem angebotenen Haus und gehen direkt in Ihr Zuhause. Der Parkplatz ist in der Tiefgarage wie eine absperrbare Einzelgarage und somit wirklich etwas Besonderes...

Über den Keller gelangen Sie in das Erdgeschoss worin sich das Wohnzimmer mit angrenzender Küche mit Einbauküche der Marke LEICHT befindet. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten!

Ein Gäste-WC befindet sich im Flur bzw. Eingangsbereich.

Im 1.Obergeschoss befinden sich ein geräumiges Schlafzimmer mit separater Beautyecke und angerenzenden Badezimmer mit Tageslicht, Dusche und Badewanne. Auch ein Arbeitszimmer für bspw. Homeoffice ist auf der Etage zu finden.

Im 2.Obergeschoss befindet sich ein helles und modern ausgebauten Dachgeschoss und präsentiert sich als eine abgeschlossene 2 Zimmer Einlieger-Wohnung, mit eigenem Duschbad. Ein Traum für Ihre jugendlichen Kinder!

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von ca. 286 qm und ist mit einem pflegeleichten Garten angelegt. Hierauf befinden sich zwei weitere KFZ-Stellplätze, welche dieser Immobilie fest zugeordnet sind.

Besuchen Sie bitte unsere Internetpräsenz www.huber-immoreal.de

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...denn es ist Ihr Heim!

Alte Strasse 15A
90596 Schwanstetten

Schwanstetten ist ein beliebtes Wohngebiet inmitten des Städtedreiecks Nürnberg -
Schwabach - Roth.

Der Markt Schwanstetten liegt ca. 16 Kilometer südlich von Nürnberg und etwa 9 km
vom Zentrum in Schwabach bzw. Roth entfernt.

Das"SÄGERHOF-AREAL" befindet sich in zentraler, guter Lage, mitten im Ort
Schwanstetten.

Eine Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist keine 200 Meter entfernt.
(Bushaltestelle "Am Sägerhof", Linien: 53/604/676/677 Richtung Nürnberg,
Wendelstein, Schwabach, etc.)

Die Verkehrslage ist durch die nur 4 km entfernte Bundesstrasse 2, mit direktem
Autobahn-Anschluss an die A6 - Heilbronn-Nürnberg, als sehr gut zu bezeichnen.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, sowie alle weiteren Läden des täglichen Bedarfs,
befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem sind fussläufig erreichbar.