2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €476.905 53 m²
26465 Langeoog, Friesenstr. 1-5

5,95% inkl. MwSt.

Die Anlage HOTEL TOM BROK besteht aus 48 hochwertig ausgestatteten Zimmern und Apartments unterschiedlicher Größe (jeweils mit Terrasse bzw. Balkon).

Darüber hinaus bieten der Wellnessbereich (mit Swimmingpool und diversen Saunen) und eine großzügig ausgestattete Erlebnismeile (u. a. mit Kletterwand, Tischkicker, Billardtisch und Bücherecke zum Schmökern) vielfältige Möglichkeiten der wetterunabhängigen Erholung und Entspannung.

Es bietet sich nun für Kapitalanleger eine gute Chance, in eine Ferienimmobilie auf einer der beliebtesten deutschen Inseln zu investieren.


Weitere Informationen unter www.tombrok-langeoog.de

Schauen Sie sich bequem von Zuhause aus im Hotel TOM BROK um.
Auf unserer Projektwebseite haben wir für Sie die virtuellen Rundgänge hinterlegt:
https://www.tombrok-langeoog.de/virtueller-rundgang

Entspannen können sich übrigens auch die Käufer: Das komplette Management inklusive der Instandhaltung, Vermietung und Vermarktung der Anlage wird Upstalsboom in Kooperation mit der Hausverwaltung übernehmen. Somit müssen Sie sich um nichts weiter kümmern.

Für weitere Unterlagen, Fragen oder der Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Vischer (Tel.: 05921-­30837­22) gerne zur Seite.

Oder Sie rufen unser Inseltelefon unter 0160-­93037697 an.

Das angebotene Galerie Zimmerhat eine Wohnfläche von 53,74 m². Dazu werden 24,48 m² anteilige Gemeinschaftsfläche (Rezeption, Lobby, Restaurant, Sauna­ und Wellnessbereich, Pool und der Erlebnismeile etc.) erworben.
Somit ergibt sich eine Gesamtfläche von: 78,22 m².

Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus dem Kaufpreis der Einheit
441.800 € netto und dem Kaufpreis für das Inventarpaket 35.105 € brutto (netto: 29.500 €).

Der Verkauf der Immobilie zur Vermietung der Ferienimmobilie erfolgt zum
Netto-­Kaufpreis (ohne MwSt.).

Umsatzsteueroption: Die auf den Kaufpreis entfallende MwSt. wird gleichzeitig als Vorsteuer in Abzug gebracht, sodass sich abzuführende MwSt. und anzurechnende Vorsteuer aufheben.
Auf das Möbelpaket ist die Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Rückerstattung ist beim Finanzamt zu beantragen.

Grundrissänderungen und Änderung der Möbelanordnung, bedingt durch statische, behördliche oder technische Erfordernisse, bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Bei den Animationen handelt es sich um eine künstlerische Darstellung, Änderungen vorbehalten.

Friesenstr. 1-5
26465 Langeoog

Urlaub auf den ostfriesischen Inseln und vor allem auf Langeoog ist – nicht nur coronabedingt – voll im Trend. Die Insel liegt mitten im UNESCO Weltnaturerbe Wattenmeer und bietet mit ihrem natürlichen, 14 Kilometer langen Sandstrand sowie einem breiten kulturellen Angebot alles, was Urlaub zur Erholung macht. Stetig wachsende Besucherzahlen, auch außerhalb der Hauptsaison, machen schon seit Längerem die Insel gerade für Kapitalanleger besonders interessant.