Haus zum Verkauf €146.000
# Objektbeschreibung
Ab sofort steht dieses vermietete Reihenmittelhaus in Duisburg-Huckingen/Hüttenheim zum Verkauf.
Das Objekt wurde 1930 errichtet, wie die gesamte Nachbarschaft und reiht sich nahtlos in die Häuser der Straße ein.
Betritt man das EG des Hauses von der Frontseite, so gelangt man von einem schmalen Flur aus nach rechts in die Küche und geradeaus ins Wohnzimmer. Folgt man der Treppe links nach oben, gelangt man ins 1. OG. Dort befindet sich gleich links ein Schlafzimmer, rechts das Bad und geradeaus in ein Kinderzimmer. Die Treppe führt uns weiter ins DG, das zu einem weiteren großen Kinderzimmer ausgebaut ist.
Das Objekt ist z.Z. vermietet. Die Netto-Kaltmiete beträgt 650 EUR pro Monat.
Das Haus ist unterkellert. Dort befindet sich der Heizungsraum mit Gaszentralheizung und Lagermöglichkeiten. Von dort aus gelangt man in den Garten hinter dem Haus.
Ein Energieausweis ist z.Z. nicht vorhanden, wird aber erstellt.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 140 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in Duisburg Hüttenheim/Huckingen. Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Supermärkte und zwei Bäckereien vor. Außerdem gibt es verschiedene Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, zwei Friseure und eine Apotheke.
# Sonstiges
RESERVIERT
Vielen Dank für Ihr Verständnis, dass nicht jede E-Mail persönlich direkt beantwortet wird.
Rechtliche Hinweise
Der Makler-Vertrag kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
# Energie
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2033-09-11
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7019001-243
