3-Zimmer Wohnung zu vermieten €690
Baiersdorfer Straße 6a, 91341 Bayern - Röttenbach (bei Erlangen)

# Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung eignet sich hervorragend für Singles, Paare und Familien mit einem Kind. Durch die Lage im hinteren Teil des Mehrfamilienhauses ist die Wohnung sehr ruhig. Im Garten und auf dem Balkon lässt sich die Sonne genießen. Durch die gute Internetverbindung lässt sich das zweite Schlafzimmer auch gut als Home-Office benutzen. Die gepflegte Einbauküche kann von den Vormietern für 950€ abgelöst werden.

# Ausstattung
Die Wohnung ist mit hochwertigem Fliesenboden (Flur, Küche, Bad) und Parkettboden (Wohnzimmer, Kinderzimmer, Schlafzimmer) ausgestattet. 2005 wurden doppelt-verglaste Kunststoffenster eingebaut.
Das Wohnzimmer hat einen Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten und über Röttenbach.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stellplatz im Hof.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 30,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Röttenbach.
Kindergarten sowie eine Grundschule und Sportplatz befinden sich in der Nähe, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte kann man innerhalb weniger Minuten erreichen.
Forchheim und Erlangen sind in 15 min. erreichbar.

# Sonstiges
Das gepflegte 5 Parteien Haus verfügt über einen Waschkeller, einen Fahrradkeller und schnelles Internet, sowie Kabelfernsehen. Die Fassade und das Dach wurden gedämmt. Der Gemeinschaftsgarten darf von allen Mietern genutzt werden. Ein Gärtner kümmert sich um den Garten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 95,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 01.07.2019
Gültig bis: 30.06.2029 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2 (1/2)