3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €217.000
38179 Niedersachsen - Schwülper

# Objektbeschreibung
Das Wohnhaus mit insges. 9 Einheiten wurde im Jahr 1997 in Massivbauweise erstellt. Im Jahr 2015 wurde diese Einheit aufwendig zu einer Wohnung umgebaut. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein PKW-Stellplatz vor dem Haus.

# Ausstattung
Im Jahr 2015 wurde der gesamte Grundriss umgestaltet und zu einer großzügigen Wohnung umgebaut. Die gesamte Elektrik wurde erneuert, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC wurden neu gestaltet. Neben drei großzügigen Zimmern gibt es einen separaten Abstellraum mit einer Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockner. Die Eigentumswohnung verfügt über einen eigenen separaten Eingang.
Neben dem eigenen Kellerraum gibt es im Keller der Immobilie einen Gemeinschaftsraum für Fahrräder sowie einen Gemeinschaftstrockenraum.
Die Einbauküche ist Bestandteil des Angebotes.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Schwülper ist eine Gemeinde in der Samtgemeinde Papenteich im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. Die Gemeinde grenzt nordwestlich direkt an Braunschweig. Durch die Gemeinde verläuft die A 2, zu der die Gemeinde einen Anschluss hat, und die Bundesstraße 214. Durch die Gemeinde fließen die Oker, die Schunter und der Bickgraben. Die letzteren beiden münden hier in die Oker. Aktuell wohnen in der Gemeinde Schwülper etwa 7.500 Menschen, davon fast die Hälfte im Kernort Groß Schwülper. Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.

# Sonstiges
Der im Exposé enthaltene, aufbereitete Grundriss weicht von der tatsächlichen Bauzeichnung ab.

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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:infolbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 76,40 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.06.2019
Gültig bis: 2029-06-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2000
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 1596