3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €249.000
# Objektbeschreibung
Zu verkaufen ist diese schöne helle 3-Zimmer-Wohnung in einem modernisierten Mehrfamilienhaus in zentraler Wohnlage von Heidelberg-Wieblingen mit 71 qm Wohnfläche.
Die Wohnung besteht aus 3 Zimmern, Bad, Küche sowie 2 Balkonen. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie eine Garage (Kaufpreis Garage 19.000 €). Der Garten sowie der Waschraum können mitbenutzt werden.
Nebenan befindet sich noch eine 1-Zi-Wohnung mit 27 qm, welche ebenfalls leer steht und zu verkaufen ist (Kaufpreis 115.000 €). Es wäre möglich, beide Wohnung zu einer 4-Zi-Wohnung auszubauen.
Das Haus steht auf einem Grundstück mit Erbbaurecht (Erbpacht für die Wohnung ca. 46 € monatlich).
Im Haus wurden 2022/2023 umfassende Renovierungsarbeiten vorgenommen:
- Erneuerung der Balkone
- Fassadenanstrich
- Austausch Warmwasserkessel
- Erneuerung der Kaltwasser- und Warmwasserleitungen im Keller
- Erneuerung Haustüranlage
- Renovierung Kellerräume
- Renovierung Treppenhaus
- Neuverlegung der Elektroleitungen zu den Wohnungen
- Neuinstallation Zählerkasten im Keller
- Sanierung Garagendach und Erneuerung Garagentore
- Neugestaltung des Gartens, Terrasse und Außenanlage
- Neugestaltung des Eingangsbereiches vor dem Haus
# Ausstattung
Balkon, Keller
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 19.000,00 €
# Lagebeschreibung
Wieblingen ist ein gewachsener Stadtteil von Heidelberg und beliebter Wohnort, welcher sehr gut angebunden ist. Die Altstadt von Heidelberg ist von hier aus gut mit dem Fahrrad zu erreichen.
Die Fahrzeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln beträgt ca. 15 min. Die private Hochschule SRH mit Sitz in Wieblingen liegt ca. 5 min entfernt. Der Stadtteil verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten sind
fußläufig in 10 min zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Vladimir Satchkov
Pestalozzistr. 5
74915 Waibstadt
immobiliensatchkov.de
Tel. 0176 10097304
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520760.pdf ()
Makleranfragen nicht erwünscht
Anbieter-Objekt-ID: 279226
