3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €295.000
# Objektbeschreibung
Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines Wohnhauses zugehörig zu einem Wohnkomplexes aus 3 Häusern.
Die Wohnung hat einen durchdachten Grundriss. Die Wohnfläche von ca. 82 m² ist optimal aufgeteilt.
Vom großen Wohn-/Esszimmer, dem Herzstück der Wohnung, gelangen Sie auf den überdachten Balkon mit Blick ins Grüne. Hier können Sie gemütlich und ungestört relaxen oder morgens bei schönem Wetter ungestört frühstücken.
Der zweite überdachte Balkon ist vom Elternschlafzimmer und Kinderzimmer aus zugänglich. So können Sie zu jeder Tageszeit die Sonne genießen.
Die abgeschlossene Küche befindet sich direkt neben dem Wohn- Esszimmer.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC.
Die Böden sind mit Laminat versehen und im Badezimmer sind Fliesen verlegt.
Abgerundet wird diese Wohnung durch einen Keller, der Ihnen zusätzlich Stauraum bietet.
Ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss steht zur Allgemeinnutzung zur Verfügung.
Ein zugehöriger Tiefgaragenstellplatz macht das Angebot komplett.
# Ausstattung
Zu jedem Haus gehört ein Abstellraum für Fahrräder sowie ein Hauswirtschaftsraum.
An den Häusern befinden sich jeweils eine Grünanlage mit Sitzgelegenheiten und einem Sandkasten.
An der Westseite ist ein Rondell von Holzbänken platziert.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Bewohnern und Besuchern bietet die Oberstadt viele Möglichkeiten der Erholung - sei es beim Gang durch die Straßen und Siedlungen oder beim Besuch der weitläufigen Grünanlagen: In Stadtpark und Rosengarten kommen Spaziergänger und Sportler, im Volkspark vor allem Eltern und Kinder auf ihre Kosten.
Die unmittelbare Feldlage, hinter dem Wohnhaus, bietet Ihnen viele Freizeitmöglichkeiten und lädt zum spazieren und joggen ein. Die alte Ziegelei erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten und ist im Sommer ein beliebtes Ausflugsziel.
Die Wohnung befindet sich im Grenzgebiet zwischen Oberstadt und Hechtsheim.
Eine Grundschule und eine sehr angesehene Integrierte Gesamtschule befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnung. Haltestellen für Busse und Straßenbahnen in direkter Nähe ermöglichen eine schnelle Verbindung in die beliebte Innenstadt Mainz und in die umliegenden Vororte.
Autobahnanbindung in alle Richtungen ist ebenfalls in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Hechtsheim sowie auch die Oberstadt bieten eine optimale, umliegende Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Tankstellen, Ärzten, Geschäften, Schulen, Kindergärten und allem was man sonst zum täglichen Leben benötigt. Auch das Vereinleben wird hier großgeschrieben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 93,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 05.02.2018
Gültig bis: 2028-02-04
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Letzte Modernisierung: 2004
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 4358
