Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Einbauküche, Aufzug
Wohnung in Bestlage mit Aussicht auf den Memminger Marktplatz
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage (kein Autolärm etc.) direkt im Zenturm in der Memminger Fußgängerzone Ecke Kramerstraße/Marktplatz. Zentraler geht es nicht!
Zahlreiche Geschäfte wie Bäckerei, Metzgerei, Lebensmittelgeschäft (Feneberg), Bekleidungsgeschäfte, Woolworth, Schreibwarengeschäft etc. sowie Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor der Haustüre. Viele weitere Geschäfte, Freizeit- und Kultureinrichtungen, öffentliche Verkehrsmittel sowie der Bahnhof sind zu Fuß in wenigen Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Objektbeschreibung:
Die neu sanierte Wohnung befindet sich im zweiten Stock eines Wohn- und Geschäftshauses in der Memminger Innenstadt mit herrlicher Aussicht auf den Memminger Marktplatz und das Rathaus.
Im Gebäude wurde die letzten 9 Jahre laufend saniert. U.a wurde das Dach erneuert und ein Aufzug installiert mit dem die Wohnung barrierefrei erreichbar ist. Zuletzt wurden neue Fenster eingebaut und die Fassade erneuert, wofür im Juli 2017 von der Stadt Memmingen der Fassadenpreis 2017 verliehen wurde.
Ausstattung:
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Parkett
Bemerkungen:
In der Wohnung wurde 2014 eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut. Sie verfügt seit 2015 über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.
Der Zukauf von Abstellräumen im EG ist möglich.
Sonstiges:
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Ideal für Kapitalanleger: Die Wohnung ist zur Zeit für 1250 Euro/Monat vermietet, kann aber auf Wunsch nach einer angemessenen Übergangsfrist auch selbst genutzt werden.
Verkauf von Privat - Es fallen keine Maklergebühren an!
Makleranfragen nicht erwünscht
Daten:
Kaufpreis: 349.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 126m²
Objektzustand: saniert
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1589
Verfügbar ab: sofort
Anbieter-Objekt-ID: 116849