Haus zum Verkauf €199.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1054251
Gelegen im Herzen der malerischen Insel Malchow, eröffnet sich Ihnen eine einzigartige Wohlfühloase. Hier vereinen sich historischer Charme und moderner Komfort zu einem harmonischen Ensemble. Erkunden Sie die zahlreichen Vorzüge dieses Objekts, angefangen bei der erstklassigen Lage, über die beeindruckende Raumgestaltung, bis hin zu den exklusiven Parkmöglichkeiten.
Das historische Gebäude aus dem Jahr 1900, in dem Ihre Wohnträume Wirklichkeit werden können, erstrahlt durch sorgfältige Pflege in einem ansprechenden Zustand. Auf einer großzügigen Wohnfläche von etwa 139 m², verteilt auf 2 Etagen, finden sich 5 vielseitig nutzbare Zimmer. Ein weiteres Highlight stellt das Hauptbadezimmer mit Badewanne und Dusche dar, welches zu entspannenden Momenten einlädt. Zudem ist ein Gäste-WC vorhanden. Das besondere Flair dieses Domizils wird durch die gut durchdachte Ausstattung unterstrichen. Diese umfasst eine praktische Einbauküche, einen zusätzlichen Kellerraum sowie ein ausbaufähiger Dachboden. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und unbeschwertes Leben benötigen. Ein absolutes Highlight und in dieser Lage eine absolute Rarität, sind die exklusiven Parkmöglichkeiten. Mit einem eigenen Garagenplatz inklusive Lagermöglichkeiten darüber sowie einem zusätzlichen Stellplatz direkt vor dem Haus, bietet diese Immobilie einen Wohnkomfort der Extraklasse.
Eines der herausragenden Merkmale dieser Immobilie ist zweifelsohne der einladende Außenbereich. Die Terrasse bildet den perfekten Rahmen für erholsame Stunden an der frischen Luft. Hier können Sie die Ruhe der Insel in vollen Zügen genießen, den Alltag hinter sich lassen und Ihren Blick über das malerische Malchow schweifen lassen. Erleben Sie das einzigartige Inselfeeling und die Extraklasse dieses Domizils.
# Ausstattung
+ Idyllische Insellage
+ 3 Minuten zum Ufer
+ Einbauküche
+ Terrasse
+ Garage und Freistellplatz
+ Kellerraum
+ Ausbaufähiger Dachboden
+ Lagermöglichkeiten über der Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.431,65 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 137 m²
Grundstücksfläche: ca. 131 m²
# Lagebeschreibung
Einzigartig gelegen auf der idyllischen Insel Malchow befindet sich dieses Anlageobjekt in einer ruhigen Wohngegend. Der Standort liegt im Süden von Mecklenburg-Vorpommern, im malerischen Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Mit lediglich etwa einer Gehminute bis zum verträumten Ufer des Malchower Sees, besticht die Wohnlage durch ihre Naturnähe, Familienfreundlichkeit und verkehrsgünstige Anbindung. Als Luftkurort und zentraler Punkt inmitten einer weitläufigen Seenlandschaft ist Malchow einer der touristischen Hauptorte der Mecklenburgischen Seenplatte. Diese Position garantiert eine hervorragende Infrastruktur und ein breites Angebot an lokalen Versorgungseinrichtungen. Das Zentrum rund um den "Neuen Markt", etwa 600 m entfernt, bietet diverse Supermärkte, Dienstleister, Einzelhändler und Restaurants. Das historische Stadtzentrum von Malchow erstreckt sich um den "Alten Markt", der sich auf einer malerischen kleinen Halbinsel befindet. Mit dem Fahrrad ist dieser in etwa 6 Minuten, zu Fuß in rund 20 Minuten erreichbar. Des Weiteren bietet Malchow eine hervorragende medizinische Versorgung sowie Bildungsangebote mit einer Grundschule und einer weiterführenden Schule.
Verkehrstechnisch ist Malchow gut angebunden. Westlich von Malchow verläuft die A19 (Berlin-Rostock), über die die Stadt Güstrow in rund 35 Minuten erreichbar ist. Über die B192 gelangt man in weniger als einer halben Stunde nach Waren (Müritz). Ein weiterer Pluspunkt ist der nahegelegene Bahnhof im Stadtzentrum. Von dort verkehrt eine Regionalbahnlinie nach Waren mit direkten Anschlüssen in Richtung Rostock und Berlin. Dank der Insellage können Sie hier das städtische Leben und Naturerlebnis optimal verbinden.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 173.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 82a1e08222
