2.280,00 3 MM
frei ab 01.01.2023
Geschoss:
3
- 3. OG
- Aufzug
- bodentiefe Fenster mit elektr. Rollläden
- Einbauküche ohne Kühlschrank
- innenliegendes Bad mit Wanne, WC und Waschbecken
- Laminatboden
- Fußbodenheizung
- Balkon mit elektrischer Markise
- Einbauschrank im Flur
- M Net mit 100 mbit
- Fahrradabteil
- Waschkeller mit Münzwaschmaschinen und Trockner
- Trockenraum
- Kellerabteil
- Stellplatz vor dem Haus
Viel Licht und Platz - Wohnen im Atriumhaus in Erlangen / Bruck. Ideal geeignet für zwei Personen, auch als WG.
Im dritten Stock befindet sich diese symphatische Wohnung mit drei Zimmern.
Im Wohnzimmer und im Schlafzimmer lassen bodentiefe Fenster jeden Sonnenstrahl herein. Und wird es mal zu hell, lassen Sie einfach die Rollläden herunter. Ganz einfach elektrisch zu bedienen.
Das kleine Zimmer liegt zum Innenhof und hat zwei halbe, höhergelegene Fenster. Denkbar ist, es als begehbaren Kleiderschrank, Arbeitszimmer oder als Kinderzimmer zu nutzen.
Der Balkon, der sich über die gesamte Wohnungsbreite erstreckt, ist ideal süd/westlich ausgerichtet und kann mit einer Markise beschattet werden.
Die Küche ist mit allen Elektrogeräten (ausser Kühlschrank) ausgestattet und auch Ihre Waschmaschine findet hier Platz.
Die geräumige Diele, die Küche, sowie das Badezimmer sind hell gefliest. Ansonsten liegt ein pflegeleichter Laminatboden.
Beheizt wird mit einer Fußbodenheizung.
Im Flur gibt es einen praktischen Einbauschrank.
Der Stellplatz liegt unmittelbar vor dem Haus. Ansonsten ist die Parksituation vor Ort eher angespannt.
Ein Kellerabteil bietet Platz zum Verwahren für Dinge, die Sie nicht täglich brauchen. Für Fahrräder gibt es ein extra abschließbares Abteil auf dem Grundstück.
Das Objekt wird von einem Hausmeister betreut.
Verfügbar ab 01. Januar 2024
Mindestmietdauer 2 Jahr.
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Unser Service für Eigentümer:
Sie planen den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie?
Dann sind Sie bei uns genau richtig.
Gerne übernehmen wir für Sie kostenfrei und unverbindlich die Einschätzung des Marktwertes oder die Ermittlung der zu erzielenden Miethöhe für Ihre Immobilie.
Entscheidend für einen Verkaufserfolg sind Lage und Ausstattung der Immobilie und vor allem ein angemessener Verkaufspreis.
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Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
Froebelstraße 19
91058 Erlangen (Bruck)
Die angebotene Mietwohnung befindet sich in Erlangen Bruck. Einem Stadtteil im Süden von Erlangen.
Durch den in wenigen Minuten zu erreichenden neuen Siemens Campus erfährt die Gegend gerade eine hohe Nachfrage.
Der Erlanger Stadtteil Bruck liegt sehr verkehrsgünstig. Die Bundesautobahn 73 quert mit der Bundesautobahn 3. Zum anderen verläuft in die gleiche Richtung die Bahnstrecke Nürnberg-Bamberg.
Ins Zentrum sind es nur etwa 10 Minuten über die gut ausgebauten Radwege oder mit dem Stadtbus. Die Haltestelle befindet sich in 50m Entfernung zur Wohnanlage.
Die umliegenden Städte Herzogenaurach, Nürnberg oder Fürth sind über Bundesstraßen oder den Frankenschnellweg, Anschlussstelle Erlangen-Bruck, sehr gut zu erreichen.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.