6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €245.000 130 m²
Schubertweg 13, 16727 Velten, Oberhavel (Kreis)

Dieses voll unterkellerte 6 Zimmer Reihenmittelhaus mit ausgebautem Dachstudio befindet sich in einer ca. 1995 erbauten Wohnanlage am Rande der Stadt Velten. Das Haus ist Bestandteil einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG), die durch eine Hausverwaltung betreut und verwaltet wird. Wohneigentum nach WEG (926/10.000 MEA). Das monatliche Hausgeld inkl. Instandhaltungsrücklage beträgt 162,34 € (inkl. der Kosten für Gebäudeversicherung, Trink-/Abwasser, Pflege der Außenanlage/Winterdienst, Wasser-/Bodenverband, sonstige Betriebskosten). Nicht im Hausgeld enthalten sind z. B. die Kosten für Heizung, Müll, Strom, Kabel-TV, Tel.. Die Beheizung des Hauses erfolgt durch Fernwärme (Stadtwerke Velten). Folgende Räumlichkeiten sind vorhanden: KG: großer Keller/HWR/Trockenraum (ca. 52,64 m²) EG: Windfang ca. 6,05 m², Gäste-WC ca. 1,78 m², Diele ca. 5,28 m², Küche ca. 10,83 m², Wohnzimmer ca. 26,24 m², Terrasse, Garten, Vorgarten OG: 1 Schlafzimmer ca. 17,11 m², 2 Kinderzimmer ca. 10,20 m² u. ca. 10,71 m², Diele mit Abstellraum ca. 7,25 m², Bad/WC ca. 5,32m² DG ausgebaut: aufgeteilt in 1 Arbeits-/Gästezimmer, 1 Abstellraum, 1 Galerie (ca. 27,49 m²) Eine Pkw-Stellplatz im Freien ist im Kaufpreis enthalten und befindet sich in der Nähe des Hauses. Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

-alle Wohnräume mit Laminat -Bad und Gäste-WC gefliest (dem Baujahr entsprechen) -Bad im OG mit Wanne, WC, Waschbecken -solide Holztreppe komplett bis DG -weiße Holzfenster mit Isolierverglasung (im EG mit Holzklappläden) -weiße Innentüren -Windfang und Küche mit PVC-Bodenbelag -Holzfenster mit mit Isolierverglasung im gesamten Haus -Garten, Terrasse -Gartenhaus/Geräteschuppen auf dem Grundstück Alle Angaben zu dem Objekt beruhen auf Aussagen des Verkäufers, wir können deshalb keine Haftung übernehmen! Besichtigungen können nur nach Terminabstimmung mit dem Makler erfolgen !

Das Haus liegt in der "Ofenstadt" Velten, eine Stadt im Landkreis Oberhavel des Landes Brandenburg (ca. 10 km von Berlin entfernt). Velten ist über die Autobahnanschlussstelle Hennigsdorf an der A 111, die L 20, die L 172 und die nahe gelegene B 96 zu erreichen. Regelmäßig verbindet die Buslinie 824 die Orte Oranienburg, Leegebruch, Velten, Marwitz und Hennigsdorf. Weitere Verbindungen zwischen Velten und Hennigsdorf stellt die Buslinie 807 her. Die Linie 807 verkehrt jedoch nur von Montag bis Freitag. Nach Borgsdorf gelangt man täglich mit der Buslinie 816. Die in Velten haltenden Züge des Regionalexpress RE 6 und der Regionalbahn RB 55 verbinden die Stadt mit Berlin-Spandau, Kremmen, Neuruppin, Wittstock und Wittenberge. Vom Rad-Fernweg „Berlin – Kopenhagen“ aus ist Velten über Hennigsdorf sehr gut in ca. 6 km erreichbar. Die Stadt hat einen Binnenhafen, der über den Veltener Stichkanal Verbindung zum Oder-Havel-Kanal hat. Der nächstgelegene Flughafen ist Berlin-Tegel mit einer Fahrzeit von ca. 20 Minuten. Das lebendige Stadtzentrum mit seinen abwechslungsreichen Einkaufsmöglichkeiten ist nicht weit entfernt. Veltens Bildungsangebot umfasst vier Schulen, vier Kindertagesstätten sowie die Stadtbibliothek. Für Freizeit und Kultur gibt es in und um Velten viele Möglichkeiten.

Impressum: Thomalla Immobilien, Eichenallee 32 d, 16767 Leegebruch Tel:+49 3304 24820 Fax:+49 3304 248228 E-Mail: info@thomalla-immobilien.de Homepage: www.thomalla-immobilien.de Fa. Thomalla Immobilien, Vertretungsberechtigter/Inhaber: Frau Renate Thomalla e.K. Kundenbüro: Eichenhof 6, 16767 Leegebruch, Firmensitz: Eichenallee 32d, 16767 Leegebruch Homepage: www.thomalla-immobilien.de www.thomalla-immobilien.com Facebook: www.facebook.com/ThomallaImmobilien Gewerbeerlaubnis: gemäß §34c Abs. 1 Satz 1 Nr. 1+2 GewO und §34i Abs.1 Satz 1 GewO durch Aufsichtsbehörde erteilt: Gemeindeverwaltung Leegebruch (Eichenhof 4, 16767 Leegebruch, Brandenburg) Handelsregister: Neuruppin, Handelsregisternummer: HRA 76, St.Nr.: 053/281/07092 Kammer: IHK Potsdam (Registrierungsnummer D-W-183-BQ1U-85 als Immobiliendarlehensvermittler im öffentlichem Register eingetragen, Einsicht im Register: www.vermittlerregister.info) Versicherungen: 1.) Allgemeine Vermögensschadenhaftpflichtversicherung: bei der R+V Versicherung AG, Taunusstraße 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/25/466683167 Versicherungssumme 250.000,- € bei Vermögensschäden je Fall, Geltungsbereich: Deutschland 2.) Berufshaftpflichtversicherung für Immobiliendarlehensvermittler gemäß §34i GewO bei der R+V Versicherung AG, Raiffeisenplatz 1, 65193 Wiesbaden, V.Nr.: 405/84/344847010 Versicherungssumme mindestens 460.000,- € je Versicherungsfall Verbraucherinformation zur Online-Streitbeilegung gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013: Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter: http://ec.europa.eu/consumers/odr/ eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.