Haus zu vermieten €900
29336 Niedersachsen - Nienhagen

# Objektbeschreibung
Attraktives Reihenhaus, 4 Zimmer, Gäste-WC im Erdgeschoss, kleiner Garten und Terrasse, in Nienhagen im südlichen Landkreis Celle

Dieses attraktive Reihenmittelhaus bietet Ihnen viel Raum auf 2 Etagen mit zusätzlicher Terrasse und ca. 40 m² Gartenfläche. Es liegt sehr ruhig in einer kleinen Reihenhausanlage, umgeben von sehr viel Grün und Schutz bietenden Bäumen. Fußläufig sind Sie innerhalb von Minuten in der Feldmark und im Wald.

Die Fotos stammen vom baugleichen Nachbarhaus.

Rufen Sie bei Interesse Frau Iris Lange an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Tel.: 05173-24604 oder 0163-6051404.
Mehr Fotos und weitere Infos, sowie Exposé auf Anfrage.
Besuchen Sie unsere Webseite:
www.langeundlange-immobilien.de

# Ausstattung
Das Erdgeschoss verfügt über ein Gäste-WC, ein helles und sehr geräumiges Ess-/Wohnzimmer, sowie über eine Küche.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den kleinen Garten.
Alle Räume sind hier gefliest. Der offene Flurbereich mit der Treppe bietet genügend Platz für eine Garderobe und ggf. auch noch einen Schuhschrank.

Über die offene Treppe mit Echtholzstufen gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses verfügt über 3 Räume welche variabel als Gäste- Arbeits- Elternschlaf- oder Kinderzimmer benutzt werden können.
Das Badezimmer ist mit hellen Fliesen, WC sowie Badewanne und Dusche versehen. Tageslicht und Lüftungsmöglichkeit erhalten Sie im Bad über ein großes Dachfenster.

Für Ihren PKW kann eine Garage für 40.- Euro mtl. extra angemietet werden (elektrisches Funktor). Es gibt einen gemeinschaftlich genutzten Abstellraum für Fahrräder und Gartengeräte.

Das Haus wird mit einer sparsamen Gasheizung beheizt. Die Heizkosten werden mittels Wärmemengenzähler ermittelt. Fußbodenheizung auf beiden Etagen. Warmwasser erhalten Sie über einen elektrischen Durchlauferhitzer.
TV sehen Sie über Kabel.

Angaben zum Energieausweis
Art des Ausweises: Energieverbrauch
Endenergieverbrauch: 89,3 kWh/ (m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Gas
Baujahr 1992

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 01.02.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 40,00 €
Hinweis zur Kaution: 2700 €

Grundstücksfläche: ca. 40 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Sie wohnen hier in einer sehr ruhigen und grünen Anlage mit Naherholungscharakter. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und alle Schulen sind in wenigen Minuten im Ort erreichbar. Die Kreisstadt Celle erreichen Sie in ca. 15-20 Autominuten.
Hannover erreichen Sie ebenfalls in ca. 25 Minuten.

# Sonstiges
Dieses Reihenhaus ist ideal für ein solventes Paar oder eine freundliche Familie und kann ab dem 01.02.2024 für eine Kaltmiete von 900.- € zzgl. 250.- € Nebenkosten (verbrauchsabhängig), Ihr neues Zuhause sein.
Eine Garage kostet 40.- € mtl. extra.

3 KM Kaution = 2.700.- €.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns!
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Iris Lange.
Tel.: 05173 - 24604 oder Fax: 05173 - 923482
Mobil: 0163 - 6051404
Email: iris.langelangeundlange-immobilien.de

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an.
Besichtigungstermine vergeben wir nur nach vorherigem Telefonat.
Alle Angaben basieren auf uns erteilte Informationen. Eine Gewähr für deren Richtigkeit können wir nicht übernehmen. Alle Maße und Mengen sind ca.-Angaben und nicht verbindlich. Irrtümer vorbehalten.

Mehr Angebote unter www.langeundlange-immobilien.de
Wir sind Mitglied im IVD - Immobilienverband Deutschland.

Impressum:
Lange und Lange Immobilien
Stefan Lange
Am Osterberg 2
D-31311 Uetze
Tel.: 05173 24604
Fax: 05173 923482
Email: stefan.langelangeundlange-immobilien.de
Ust-IdNr. DE 227875597
Gewerbeerlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung erteilt;
zuständige Aufsichtsbehörde:
IHK Hannover, Bischofsholer Damm 91, 30173 Hannover
www.hannover.ihk.de

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 89,3 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 04.11.2023
Gültig bis: 04.11.2033
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CE164