4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €369.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1056713
Als ideale Wahl für Kapitalanleger und Eigennutzer auf der Suche nach Haus-im-Haus-Flair präsentiert sich diese Maisonettewohnung in Neckartenzlingen. Auf 2 Ebenen, darunter eine ausgebaute Bühne, erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 97,5 m². 4,5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer, umfasst die Wohnung - ideal für Paare und kleine Familien. Daneben gehören ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Gäste-WC zum Grundriss.
Ihren einladenden Zustand verdankt die Eigentumswohnung einem stets pfleglichen Umgang. Geboten werden dank der soliden Ausstattung außerdem eine Einbauküche und viele weitere attraktive Details.
Durch den vorhandenen Außenbereich haben Sie die Gelegenheit, das Leben im Freien in der eigenen Wohnumgebung zu erleben - nicht nur dank eines Balkons. Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Garten. Egal ob Sie die Sonne genießen, Spaß haben oder Ihre gärtnerischen Fähigkeiten erproben möchten - hier kommen alle voll auf ihre Kosten.
Ein ca. 11 m² großer Kellerraum ermöglicht den Bewohnern zusätzlichen Stauraum. Weiterhin profitieren die Hausbewohner des 3-Parteienhauses von einer gemeinschaftlichen Waschküche. Zudem ist eine Garage der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot.
# Ausstattung
+ Balkon
+ Einbauküche
+ Gemeinschaftlicher Garten zur Mitnutzung
+ Ca. 11 m² großer Keller
+ Gemeinschaftliche Waschküche
+ Garage
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 3.784,61 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 97,50 m²
# Lagebeschreibung
Zwischen Wald und Neckar bietet sich im Norden der ca. 6.500-Einwohner-Gemeinde Neckartenzlingen eine natur- und zentrumsnahe Wohnlage samt hervorragender Verkehrsanbindung und kurzen Versorgungswegen im Vorland der Schwäbischen Alb im Landkreis Esslingen in Baden-Württemberg. Besonders attraktiv wird die Lage durch ihren hohen Erholungswert. Ob ausgedehnte Wanderungen oder morgendliche Joggingrunden im angrenzenden Waldgebiet - hier finden Sie garantiert Ruhe und können vom schnelllebigen Alltag abschalten.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind nach ca. 4 Autominuten im Ortskern von Neckartenzlingen erreicht, darunter Supermärkte, Bäckereien und eine Drogerie. Gleich 2 Apotheken und Ärzte verschiedener Fachrichtungen stellen die medizinische Versorgung sicher, während Kindergärten und Schulen fußläufig oder mit dem Rad bequem erreichbar sind und die Familienfreundlichkeit der Wohnlage unterstreichen.
Über eine etwa 5 Gehminuten entfernte Bushaltestelle und den etwa 5 km entfernt liegenden Bahnhof “Bempflingen” besteht Anschluss an die umliegenden Gemeinden sowie bspw. ins nahe gelegene Nürtingen. Mit dem Auto besteht zudem schneller Anschluss an die Bundesstraßen 297, 312 und 27, die eine hervorragende Verbindung ins ca. 30 km entfernte Stuttgart darstellen.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 129.1 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1986
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: e8f267ba57
