1-Zimmer Wohnung zu vermieten €320
28205 Östliche Vorstadt - Hulsberg

# Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein gemütliches 1 Zimmer Appartement in einem gepflegten und bereits wärmegedämmten Mehrparteienhaus. Die Wohnung erreichen Sie im 1. Obergeschoss über das helle und bereits modernisierte Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung stehen Sie in einem kleinen rechteckigen Flur. Von hieraus gelangen Sie in das kleine Duschbad und in den quadratisch geschnittenen Wohnraum mit angrenzendem Balkon. In einer kleinen Nische befindet sich die neuwertige Einbauküche.

Im Einzelnen weist sie folgende Ausstattungsmerkmale auf:

- Wärmeschutzverglasung
- Laminatboden in zeitgemäßer Optik
- Neuwertige Einbauküche mit Einbauherd, Cerankochfeld und Kühlschrank
- Badezimmer mit Dusche
- Balkon
- Kabelanschluss (bereits in den Nebenkosten enthalten)
- Gegensprechanlage
- Eigener Kellerraum
- Waschmaschinenstellplatz im Keller

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt per Durchlauferhitzer.

In den Nebenkosten von € 90,-- sind die Heizkosten nicht enthalten. Die Wohnung ist mit einer eigenen Gas-Etagenheizung ausgestattet, die Abrechnung erfolgt direkt mit dem Versorgungsunternehmen ( Je nach Verbrauch Strom + Gas ca. € 45,--bis € 80,--).

Mietbeginn ist kurzfristig möglich.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.12.2023
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Laminat

Hinweis zur Kaution: 640

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus liegt in zentraler Lage in Bremen Peterswerder, einem sehr gefragten citynahen Stadtteil, der durch individuelle Häuser gekennzeichnet ist. Das Objekt ist nur wenige Minuten vom Weserstadion, von dem Erholungsgebiet an der Weser sowie zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, diversen Kulturstätten und für den Stadtteil ebenfalls sehr typischen Fachgeschäften entfernt. Mit der Straßenbahn (fährt fast vor der Tür) erreichen Sie die Innenstadt in ca. 10 Min., das Steintor (Das Viertel) in ca. 5 Min. Die Bushaltestelle der Linie 22 befindet sich nur wenige Meter vom Haus entfernt. Mit der 22 erreichen Sie die Uni Bremen in ca. 15 Minuten.

# Sonstiges
Vielen Dank für Ihr Interesse an unserem Angebot. Gerne beraten wird Sie über die von Ihnen ausgesuchte Immobilie und möchten Ihnen kurzfristig einen Besichtigungstermin ermöglichen.

Um Ihre Anfrage schneller bearbeiten zu können, senden Sie uns bitte eine Email unter Angabe Ihres vollen Namens, Telefonnummer und Email-Anschrift und teilen uns bereits folgende Informationen mit:

- Wann ist Ihr gewünschter Einzugstermin?
- Welcher Beruf wird ausgeübt und welches Nettogehalt liegt vor?
- Bei Studenten und Auszubildenden muss ein Elternteil mit in den Vertrag aufgenommen werden. Ist dies möglich?
- Wann wäre eine Besichtigung für Sie möglich? Idealerweise 2-3 Terminvorschläge.

Gerne können Sie uns auch zu den üblichen Bürozeiten anrufen. Sollte der Anrufbeantworter Ihren Anruf entgegennehmen, bitten wir Sie auch hier uns Ihre Kontaktdaten und die Ojekt-ID / Anschrift mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass wir Ihnen - falls wir Sie telefonisch nicht erreichen - Terminvorschläge per Email zukommen lassen. Wir bedanken uns für Ihr Verständnis!

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 211.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 23.05.2022
Gültig bis: 23.05.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1961
Letzte Modernisierung: 2019
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25105#8VM19