3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €242.000
28203 Bremen-Mitte - Ostertor

# Objektbeschreibung
Diese helle und sehr geschmackvoll ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3.Obergeschoss eines in 2023 aufwendig modernisierten Mehrfamilienhauses in Bremens "City Lage" und erstreckt sich auf insgesamt ca. 61 m² Wohnfläche.

Aufgeteilt ist die Wohnung in eine großzügige Diele, die in den offenen Küchen- sowie Wohn-/und Essbereich übergeht. Zwei weitere gut geschnittene Zimmer bieten Zugang zur Loggia mit typischem Cityausblick. Des Weiteren steht Ihnen ein schickes Duschbad, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung.

Im gemeinschaftlichen Hof des Hauses befinden sich ein Fahrradstellplatz sowie ein separater Bereich für Müllgefässe.

Im Rahmen der umfangreichen Modernisierungsarbeiten wurden u.a. die Fenster erneuert, hochwertiger Eichenparkettboden und geschmackvolle Feinsteinfliesen verlegt. Außerdem wurde die Elektrik und das dazugehörige Schalterprogramm erneuert, alle Heizkörper erneuert und das Badezimmer modernisiert. Das Haus verfügt über eine neu installierte Gasheizung mit separater Warmwasserbereitung der Firma WOLF.

Schon beim Betreten der Wohnung werden Sie begeistert sein!

# Ausstattung
- Kunststoff-Schallschutzfenster
- Eichenparkettboden
- Feinsteinfliesen
- Schickes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Loggia mit Geländer aus Edelstahl und Glas
- Videosprechanlage
- Praktischer Abstellraum
- Kellerraum
- Gemeinschaftlicher Hof

# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 7 m²

# Lagebeschreibung
Bremen City! Nur wenige Gehminuten von den Wallanlagen entfernt, fast im Herzen der Stadt befindet sich diese sehr geschmackvoll modernisierte Eigentumswohnung in einem schicken Mehrfamilienhaus.
Sehr gute Infrastruktur - sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken etc. in unmittelbarer Umgebung.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 127.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 18.07.2023
Gültig bis: 17.07.2033
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1957
Letzte Modernisierung: 2023
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 120608456#OGPKKN