1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €177.500
55131 Rheinland-Pfalz - Mainz

# Objektbeschreibung
Die möblierte 1-Zimmer Wohnung in Mainz-Oberstadt sucht einen neuen Eigentümer.

Das gemütliche Apartment wurde mit viel Liebe zum Detail möbliert und eingerichtet. Es besticht durch eine neue Küche mit Backofen, Herd, Spülmaschine, Mikrowelle, Kaffeemaschine und Kühlschrank, ein schönes Bad mit neuem Waschtrockner und ein lichtdurchflutetes Wohn-/ Schlafzimmer mit Esstisch, 1,60m Bett, Schreibtisch, Kleiderschrank, Couch und TV.

Bettwäsche, Handtücher, Teller, Tassen, Gläser, Besteck etc. sind vorhanden. Die Wohnung ist am besten für eine Person geeignet, z.B. zum Vermieten für Projektarbeit, Wochenendheimfahrer, Pendler oder natürlich auch Dauermieter und wurde inkl. WLAN und Parkplatz für eine Pauschalmiete in Höhe von 1250€ vermietet, sodass eine monatliche Nettokaltmiete von ca. 850€ erzielt wurde. Dies entspricht über 20€/qm.

Der aktuelle Mietvertrag läuft zu Ende Januar 2024 aus. Eine Anfrage für einen Folgemietvertrag liegt vor. Es wurde bisher regelmäßig voll möbliert und befristet vermietet und es gab nie einen Leerstand.

Die Details der aktuellen Vermietung:
Pauschale Miete 1250€
Hausgeld inkl. Rücklage 319€
Internet 24,99€
Strom 46,00€
Parkplatzmiete 8,00€ (alle Parkplätze am Haus gehören der Eigentümergemeinschaft und können von den Eigentümern bzw. Mietern gemietet werden)

Das Mobiliar und die Einrichtung werden als Teil des Kaufpreises mitverkauft, sodass die Wohnung direkt weitervermietet oder selbst bezogen werden kann.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Barrierefrei, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Allgemein
Waschmaschine in der Wohnung
Trockner in der Wohnung
Kaffeemaschine
TV
Schreibtisch
WiFi
Türsprechanlage
Aufzug

Küche
Geschirrspülmaschine
Wasserkocher
Herd
Kühlschrank
Ofen
Mikrowelle
Toaster
Besteck
Gefrierschrank

Schlafzimmer
Bettwäsche
Kissen
Decken
Nachttischlampe
Schrank und Kommode

Bad
Dusche
Föhn
Handtücher

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

# Lagebeschreibung
Die Wohnung ist zentral in Mainz Oberstadt gelegen, im 3.OG mit Aufzug. Restaurants, Apotheke, Supermärkte, Tankstelle, öffentlicher Nahverkehr (Straßenbahn und Bus) sind fußläufig in 10 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1520712.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 94 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 279142